| Según pisos.com, la vivienda en Andalucía en noviembre de 2025 tuvo un precio medio de 1.858 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,31% respecto a octubre.Frente al pasado año, la capital de Granada (0,21%) fue la primera en el cómputo regional de ascensos. Almería (-5,66%) fue la octava capital española que más bajó. |
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| Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Andalucía en noviembre de 2025 tuvo un precio medio de 1.858 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un acenso del 0,31% frente al mes de octubre, el segundo más pronunciado de España. Interanualmente, se produjo una caída del -2,21%, la segunda menos llamativa del país. Andalucía se situó a la misma distancia de la autonomía más cara, Baleares (5.114 €/m²), que de la más barata, Extremadura (844 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en noviembre de 2025 registró un precio medio de 2.420 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,10%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 3,04%. “El mercado de la vivienda en España sigue mostrando una fuerte presión alcista en los precios”, expone Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. “Aunque el ritmo de crecimiento ya no es tan intenso, no hay señales de corrección porque el desequilibrio entre oferta y demanda continúa siendo profundo”, indica el experto, añadiendo que “La combinación de escasez de vivienda disponible, concentración de la demanda en áreas urbanas y falta de alternativas asequibles mantiene los precios elevados y limita la capacidad de acceso, especialmente los jóvenes”. En el ámbito hipotecario, la ligera relajación de los tipos de interés ha devuelto algo de oxígeno a los compradores, pero el entorno sigue siendo exigente. “Los bancos mantienen criterios prudentes y los compradores necesitan una base financiera sólida para acceder al crédito”, asegura el portavoz del portal inmobiliario. En este sentido, las compraventas siguen arrojando cifras relevante. “El volumen de transacciones es sólido, sostenido por compradores solventes e inversores, mientras que las adquisiciones de primera vivienda siguen debilitadas por la falta de ahorro previo y los precios elevados”. Para Font, “el gran reto sigue siendo la oferta de vivienda, ya que continúa muy por debajo de las necesidades reales del país”.Jaén fue la capital más barata de EspañaDe un mes a otro, la provincia de Granada (2,59%) fue la segunda que más subió de España, mientras que Sevilla (-0,09%) fue la que más se devaluó de la región. Interanualmente, todas cayeron. Huelva (-4,18%) fue la primera en el ranking de provincias andaluzas que más se ajustaron. En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga (3.443 €/m²), siendo la cuarta en el ranking nacional. Por su parte, Jaén (775 €/m²) fue la segunda más asequible del país. En cuanto a las capitales andaluzas, Granada (2,79%) fue la capital que más se encareció del país mensualmente. Por su parte, Almería (-0,32%) fue la novena capital española que más cayó. Frente al pasado año, la capital de Granada (0,21%) fue la primera en el cómputo regional de ascensos. Almería (-5,66%) fue la octava capital española que más bajó. En el apartado de precios, Jaén (1.264 €/m²) marcó el precio más asequible de España, bastante alejada de Málaga (3.882 €/m²), que fue la sexta más costosa del país. |
El precio de la vivienda en Andalucía cae un 2,21% frente al año pasado
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