{"id":10461,"date":"2025-03-16T22:12:46","date_gmt":"2025-03-16T22:12:46","guid":{"rendered":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=10461"},"modified":"2025-03-16T22:12:47","modified_gmt":"2025-03-16T22:12:47","slug":"sagrada-familia-sigue-siendo-un-foco-de-interes-para-inversores-y-residentes-con-demanda-y-precios-al-alza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=10461","title":{"rendered":"Sagrada Familia sigue siendo un foco de inter\u00e9s para inversores y residentes, con demanda y precios al alza"},"content":{"rendered":"\n
Seg\u00fan I\u00f1aki Unsain, Personal Shopper Inmobiliario (PSI) de referencia en Barcelona, cuesta mucho encontrar viviendas a buen precio en la zona ya que la gran atracci\u00f3n de vivir en ella ha generado una demanda muy superior a la oferta en estos momentos.\u201cEl precio del alquiler de las viviendas que se alquilan reformadas y amuebladas con contratos temporales est\u00e1 en unos 30 euros el metro cuadrado, o lo que es lo mismo 1.500 euros por 50 metros. En el caso del precio de las viviendas, est\u00e1 en unos 5.000 euros el metro cuadrado, vivienda a reformar\u201d, explica Unsain<\/em>\u201d explica el experto.\u00a0En cuanto al futuro incierto de la zona debido a la construcci\u00f3n de la plaza y la escalinata de la Sagrada Familia, sigue habiendo una gran incertidumbre que depende de las conversaciones con asociaciones de vecinos y afectados y la fijaci\u00f3n de los justiprecios.<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\"https:\/\/stratus.campaign-image.eu\/images\/184583000001437115_zc_v1_1733412697793_distrito_de_sants_barcelona.jpg\"Imagen: Freepik15 de marzo, 2025<\/em><\/strong>.-\u00a0El barrio de la Sagrada Familia contin\u00faa siendo una de las zonas m\u00e1s demandadas de Barcelona en el sector inmobiliario con un creciente inter\u00e9s en la \u00faltima d\u00e9cada. La oferta, al contrario, es muy limitada, lo que dificulta encontrar vivienda a buen precio en la zona, tal y como explica\u00a0I\u00f1aki Unsain, Personal Shopper Inmobiliario<\/strong>\u00a0de referencia en la ciudad.
Los precios en el barrio reflejan esta tendencia. \u201cEl precio del alquiler con contrato temporal de las viviendas que se alquilan reformadas y amuebladas est\u00e1 en unos 30 euros el metro cuadrado<\/strong>, unos 1.500 euros por unos 50 metros<\/em>\u201d, detalla Unsain. En cuanto al precio de venta, las cifras tambi\u00e9n posicionan al barrio dentro de la media de Barcelona, aunque la presi\u00f3n de la demanda sigue siendo elevada: \u201cel precio de las viviendas, aquellas que est\u00e1n para reformar, ya ronda los 5.000 euros por metro cuadrado<\/em>\u201d.\u00a0
Alquiler de temporada al alza\u00a0<\/strong>
Uno de los fen\u00f3menos m\u00e1s destacados en los \u00faltimos a\u00f1os ha sido el crecimiento del alquiler de temporada, impulsado por el atractivo tur\u00edstico del barrio. \u201cEstas viviendas han crecido much\u00edsimo, dado que la atracci\u00f3n de la Sagrada Familia es brutal. Esto llama a much\u00edsimos extranjeros, a n\u00f3madas digitales y a estudiantes de m\u00e1ster, de modo que\u00a0ha aumentado notablemente el n\u00famero de viviendas de temporada, probablemente duplicando su n\u00famero en los \u00faltimos a\u00f1os<\/strong>, a diferencia de las de uso tur\u00edstico, ya que este va sujeto a una licencia tur\u00edstica, y actualmente est\u00e1n bloqueadas en Barcelona<\/em>\u201d, comenta Unsain.
Este fen\u00f3meno tambi\u00e9n ha llevado a un aumento en la poblaci\u00f3n extranjera del barrio: \u201cLas viviendas tur\u00edsticas han aumentado de una forma espectacular, pues l\u00f3gicamente este barrio cada vez tiene m\u00e1s vecinos extranjeros y el volumen de extranjeros en alquiler temporal tambi\u00e9n ha aumentado de una forma muy importante<\/em>\u201d, a\u00f1ade.\u00a0
Debate sobre la escalinata de la Sagrada Familia\u00a0<\/strong>
En cuanto al impacto del proyecto de la escalinata de la Sagrada Familia, Unsain se\u00f1ala que, por el momento, no ha generado cambios significativos en la compraventa ni el alquiler de viviendas en la zona. \u201cAunque est\u00e1 previsto que esto suceda, la fase final de la Sagrada Familia es una operaci\u00f3n muy compleja.\u00a0Se han de derribar much\u00edsimas viviendas en dos manzanas, desde la calle Mallorca hasta la calle Arag\u00f3n. Esto no va a ser r\u00e1pido ni sencillo, se tienen que fijar los justiprecios<\/strong>, hablar con la asociaci\u00f3n de los propietarios de esa zona y con los afectados<\/em>\u201d, indica el personal shopper inmobiliario.
A pesar de los desaf\u00edos, el barrio de la Sagrada Familia sigue manteniendo su atractivo para inversores y compradores. \u201cMientras la demanda contin\u00fae siendo superior a la oferta, los precios se mantendr\u00e1n altos y el inter\u00e9s por la zona seguir\u00e1 creciendo<\/em><\/strong>\u201d, concluye Unsain.
\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0DESCARGA NOTA DE PRENSA<\/a>DESCARGA IMAGEN<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0Sobre I\u00f1aki Unsain<\/strong>I\u00f1aki Unsain es el principal Personal Shopper Inmobiliario de Barcelona. Licenciado en Administraci\u00f3n y Direcci\u00f3n de Empresas y MBA por ESADE, cuenta con m\u00e1s de 20 a\u00f1os de experiencia en el sector inmobiliario. Tras varios a\u00f1os en cargos directivos en las compa\u00f1\u00edas inmobiliarias m\u00e1s importantes del pa\u00eds, Unsain cre\u00f3 su propia empresa de servicios inmobiliarios centrados, principalmente, en la b\u00fasqueda de vivienda en Barcelona tanto para empresas como particulares. As\u00ed, la compa\u00f1\u00eda ofrece asesoramiento en la compra de activos de inversi\u00f3n posicion\u00e1ndose y defendiendo, de forma exclusiva, los intereses de su cliente comprador.\u00a0<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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