{"id":13319,"date":"2025-04-24T22:23:23","date_gmt":"2025-04-24T22:23:23","guid":{"rendered":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=13319"},"modified":"2025-04-24T22:23:25","modified_gmt":"2025-04-24T22:23:25","slug":"consejo-general-de-los-coapi-de-espana-las-buenas-condiciones-hipotecarias-siguen-compensando-la-subida-del-precio-de-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=13319","title":{"rendered":"Consejo General de los COAPI de Espa\u00f1a: \u201cLas buenas condiciones hipotecarias siguen compensando la subida del precio de la vivienda\u201d"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong><em>Javier de Agust\u00edn Vald\u00e9s \/ Laura Sali\u00a0P\u00e9rez<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>\u201cEl abaratamiento de la financiaci\u00f3n y la demanda acumulada est\u00e1n fomentando un mercado inmobiliario muy resiliente a elementos de desequilibrio externos como la guerra comercial, los conflictos b\u00e9licos y la inestabilidad geopol\u00edtica\u201d.<\/strong><br><br><strong>\u201cEl pr\u00e9stamo hipotecario medio creci\u00f3 un 16,2% anual, lo que evidencia la escalada del precio de la vivienda y la necesidad de una mayor financiaci\u00f3n. El tipo de inter\u00e9s medio fue del 2,96% (3,33% hace un a\u00f1o), generando un auge de las hipotecas a tipo fijo, que ya acaparan el 64,6% de las operaciones (55,3% hace un a\u00f1o)\u201d.<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>Nuevo informe estad\u00edstico en materia de vivienda ofrecido por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE). El organismo aporta datos de\u00a0<strong>las hipotecas\u00a0<\/strong>sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en el mes<strong>\u00a0febrero, que fueron 39.084, un 4,3% m\u00e1s en tasa anual.<\/strong><br><br>Desde el\u00a0<a href=\"https:\/\/whiterabbit.us9.list-manage.com\/track\/click?u=d0e7bccf021b1e37939260dba&amp;id=282e0308df&amp;e=8486c75fdb\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Espa\u00f1a<\/strong><\/a>\u00a0indican que\u00a0<em>\u201cestas cifras confirman lo que ya hab\u00edamos previsto para este\u00a0<strong>primer trimestre: una tendencia positiva al alza que se mantiene\u00a0<\/strong>pese a la subida sostenida de los precios\u201d<\/em>. De hecho, los API prev\u00e9n\u00a0<em>\u201c<strong>un a\u00f1o con cifras que se aproximen a los datos m\u00e1s altos de la serie hist\u00f3rica\u00a0<\/strong>en t\u00e9rminos absolutos debido a una\u00a0<strong>demanda<\/strong>\u00a0que seguir\u00e1 siendo estable, a las\u00a0<strong>buenas condiciones hipotecarias<\/strong>\u00a0y al inter\u00e9s del\u00a0<strong>comprador\u00a0extranjero<\/strong>\u201d.<\/em><br><br><em>\u201cSiguen existiendo\u00a0<strong>factores econ\u00f3micos e inmobiliarios importantes que empujan el mercado de la vivienda al alza<\/strong>, por lo que en los siguientes meses van a producirse nuevos aumentos tanto en la compra como en la concesi\u00f3n de hipotecas. Evidentemente<strong>, el abaratamiento de la financiaci\u00f3n y la demanda acumulada<\/strong>\u00a0est\u00e1n fomentando esta tendencia positiva que hace al\u00a0<strong>mercado inmobiliario muy resiliente<\/strong>\u00a0<strong>a elementos de desequilibrio externos<\/strong>\u00a0como la guerra comercial, los conflictos b\u00e9licos y la inestabilidad geopol\u00edtica\u201d<\/em>, subrayan los COAPI de Espa\u00f1a.<br><br>El organismo destaca algunos datos clave del informe:\u00a0<em>\u201cEl pr\u00e9stamo hipotecario medio fue de\u00a0<strong>157.018 euros, un 16,2% anual m\u00e1s<\/strong>, lo que evidencia la\u00a0<strong>escalada del precio de la vivienda<\/strong>\u00a0y la necesidad de una\u00a0<strong>mayor financiaci\u00f3n<\/strong>. El\u00a0<strong>tipo de inter\u00e9s<\/strong>\u00a0medio en las nuevas hipotecas sobre viviendas se situ\u00f3 en el\u00a0<strong>2,96% (3,33% hace un a\u00f1o)<\/strong>, generando un\u00a0<strong>auge de las hipotecas a tipo fijo<\/strong>, que ya acaparan el\u00a0<strong>64,6%<\/strong>\u00a0de las operaciones (<strong>55,3% hace un a\u00f1o<\/strong>)\u201d.<\/em><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Sobre el Consejo General de los COAPI de Espa\u00f1a<\/strong><br><br>El Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria&nbsp;de Espa\u00f1a es una Corporaci\u00f3n de Derecho P\u00fablico que representa y defiende los intereses de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria colegiados y de los COAPI en los que se hallan inscritos, ante la Administraci\u00f3n General del Estado, las comunidades aut\u00f3nomas, otros poderes u \u00f3rganos del Estado y las instituciones internacionales. Representa a 46 colegios de toda Espa\u00f1a y a unos&nbsp;10.000&nbsp;agentes.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Javier de Agust\u00edn Vald\u00e9s \/ Laura Sali\u00a0P\u00e9rez \u201cEl abaratamiento de la financiaci\u00f3n y la demanda&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":13320,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advanced_seo_description":"","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"jetpack_seo_schema_type":"","_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[26],"tags":[],"class_list":["post-13319","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/API-anagrama.jpg","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack-related-posts":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13319","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=13319"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13319\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13321,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13319\/revisions\/13321"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/13320"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=13319"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=13319"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=13319"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}