La delegada territorial de la Consejer\u00eda de Fomento, Articulaci\u00f3n del Territorio y Vivienda, Dolores Mart\u00ednez, ha inaugurado esta ma\u00f1ana unas Jornadas, dirigidas a alcaldes y concejales de la provincia de Almer\u00eda, de Difusi\u00f3n del Decreto-Ley 1\/2025, de 24 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda.<\/p>\n\n\n\n
Durante su intervenci\u00f3n, la delegada ha destacado que se trata de un plan de choque con el que la Junta de Andaluc\u00eda pretende facilitar el acceso a la vivienda con medidas que permitan la construcci\u00f3n de 20.000 viviendas protegidas en Andaluc\u00eda en los pr\u00f3ximos 5 a\u00f1os y que adem\u00e1s suponga tambi\u00e9n un elemento de refuerzo de la econom\u00eda andaluza.<\/p>\n\n\n\n
Ha incidido en que para conseguir esto \u201ces necesaria la participaci\u00f3n de todo el sector, de los ayuntamientos y de todas las administraciones, as\u00ed como de los promotores p\u00fablicos y privados, los agentes sociales y econ\u00f3micos, los colegios profesionales, las entidades financieras y las empresas de la construcci\u00f3n\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Entre las medidas, el Decreto ley contempla ampliar la oferta de solares para uso residencial protegido, autorizar mayor densidad de viviendas en parcelas que se destinen a VPO, crear una bolsa de suelo con los ayuntamientos e incluir promociones residenciales en la Unidad Aceleradora de Proyectos (UAP).<\/p>\n\n\n\n
Durante la Jornada, que ha tenido lugar en el edificio Andaluc\u00eda Junta, se han celebrado tres mesas de trabajo. En la primera de ellas, denominada \u201cUna visi\u00f3n compartida para impulsar el acceso a la vivienda\u201d, han participado la jefa de Servicio de Vivienda de la Delegaci\u00f3n de Fomento, Mar\u00eda Dolores L\u00f3pez; el jefe de Servicio de Urbanismo de esta, Francisco Torres; el secretario general provincial de la Delegaci\u00f3n de Industria, Energ\u00eda y Minas; Jos\u00e9 Manuel Rodr\u00edguez y el jefe de Servicio de Asesoramiento Urban\u00edstico de la Diputaci\u00f3n provincial, Juan Mart\u00edn. Ha estado moderada por la jefa de Servicio de Rehabilitaci\u00f3n y Arquitectura de la Delegaci\u00f3n de Fomento, Ana M.\u00aa Mateo.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEl impulso municipal en la pol\u00edtica de vivienda\u201d, ha sido el lema de la segunda Mesa que ha sido moderada por la propia delegada territorial, Dolores Mart\u00ednez. En \u00e9sta han intervenido la alcaldesa de Almer\u00eda, Mar\u00eda del Mar V\u00e1zquez; el alcalde de Macael, Ra\u00fal Mart\u00ednez; el de Zurgena, Domingo Trabal\u00f3n y el teniente alcalde de Laroya, Guillermo Medina Rodr\u00edguez.<\/p>\n\n\n\n
La \u00faltima de las mesas de trabajo celebradas ha sido la de \u201cEl impulso a la promoci\u00f3n de viviendas\u201d, moderada en esta ocasi\u00f3n por la secretaria general de la Delegaci\u00f3n organizadora de las Jornadas, Blanca Mar\u00edn, con la participaci\u00f3n de, secretario de la Asociaci\u00f3n de Promotores Constructores de Edificios de ASEMPAL, Andr\u00e9s Montiel; el director provincial de la Agencia de Vivienda y Rehabilitaci\u00f3n de Andaluc\u00eda<\/em> (<\/strong><\/em>AVRA), Rafael Burgos Castelo y la diputada provincial de Vivienda, Ana Lourdes Ram\u00edrez.<\/p>\n\n\n\n La delegada ha explicado que Andaluc\u00eda ya hab\u00eda iniciado la tramitaci\u00f3n de su Ley de Vivienda, pero que \u201cha anticipado algunas medidas dentro de este plan de choque para su aplicaci\u00f3n con car\u00e1cter urgente\u201d.<\/p>\n\n\n\n El Decreto ley se marca como primer paso la ampliaci\u00f3n de la oferta de suelo para vivienda protegida, mediante cambios de uso, densidad y edificabilidad en parcelas aptas para la edificaci\u00f3n y que no requieren de obras urbanizaci\u00f3n. As\u00ed, se permitir\u00e1 que los solares o edificios con uso como alojamiento tur\u00edstico u oficinas se destinen a viviendas protegidas.<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s, se podr\u00e1 aumentar la densidad de viviendas y edificabilidad en las parcelas residenciales si hay compromiso de que sean protegidas y se podr\u00e1n edificar viviendas protegidas en las parcelas, sin necesidad de modificar los instrumentos de ordenaci\u00f3n urban\u00edstica, siempre que se respeten una serie de l\u00edmites. Tambi\u00e9n se promueve la construcci\u00f3n de viviendas p\u00fablicas en alquiler en parcelas de equipamientos cuando no tengan uso espec\u00edfico o est\u00e9n calificadas con el uso gen\u00e9rico de inter\u00e9s p\u00fablico y social.<\/p>\n\n\n\n Otra medida que se pone en marcha es la posibilidad de incorporar promociones con un n\u00famero significativo de viviendas protegidas a la Unidad Aceleradora de Proyectos, que supondr\u00e1 una mayor agilizaci\u00f3n en su tramitaci\u00f3n, con la condici\u00f3n de que los proyectos residenciales sean de, al menos, 250 viviendas protegidas. Igualmente podr\u00e1 asignarse el desarrollo de suelo residencial que contemple m\u00e1s de 500 viviendas, con la correspondiente reserva de suelo para vivienda protegida y que implemente medidas adicionales de desarrollo urbano sostenible.<\/p>\n\n\n\n Entre las medidas que buscan la implicaci\u00f3n de los promotores en la construcci\u00f3n de viviendas protegidas, est\u00e1 la creaci\u00f3n de una bolsa de suelo, que se har\u00e1 en colaboraci\u00f3n con los municipios de m\u00e1s de 100.000 habitantes, para mostrar la disponibilidad existente para construir viviendas a precio asequible. Los ayuntamientos tendr\u00e1n tres meses para informar de los suelos que tienen de reserva de vivienda protegida, as\u00ed como las parcelas que son susceptibles de acoger este tipo de viviendas. En paralelo, el promotor dispondr\u00e1 un sistema \u00e1gil de convocatoria para selecci\u00f3n de adjudicatarios de vivienda protegida, que se suma al registro de demandantes. Este sistema permite comenzar la precomercializaci\u00f3n en caso de venta, para el acceso de los promotores a la financiaci\u00f3n. Los ayuntamientos tendr\u00e1n las competencias para desarrollar y simplificar m\u00e1s este procedimiento.<\/p>\n\n\n\n Los promotores podr\u00e1n acceder a incentivos para la construcci\u00f3n. Por un lado, podr\u00e1 acceder a los pr\u00e9stamos de los fondos europeos Next Generation y la Junta abrir\u00e1 nuevas convocatorias, la pr\u00f3xima este mismo a\u00f1o, de su l\u00ednea de subvenciones para que los promotores construyan viviendas en alquiler asequible, con precios limitados, sobre suelos p\u00fablicos o privados y que al menos se mantengan durante 20 a\u00f1os. Las subvenciones pueden alcanzar hasta 50.000 euros por vivienda que se construya.<\/p>\n\n\n\n Por \u00faltimo, el Plan Vive en Andaluc\u00eda se alinea a los objetivos del plan de choque. De esta manera, se actualizan los coeficientes territoriales que determinan los precios m\u00e1ximos de la vivienda protegida en cada municipio para facilitar su construcci\u00f3n. As\u00ed, hay un primer grupo con las capitales de provincia, municipios de m\u00e1s de 25.000 habitantes, para que la diferencia con el precio de la vivienda libre sea, al menos, de un 25%; municipios con una demanda excepcional de vivienda, municipios que dan continuidad a los tejidos urbanos de las capitales o aquellos que tienen condiciones excepcionales por su actividad industrial o econ\u00f3mica.<\/p>\n\n\n\n Igualmente, se ampl\u00edan los destinatarios de viviendas protegidas, permitiendo que familias que no ten\u00edan ingresos suficientes para adquirir una vivienda libre puedan beneficiarse de estas pol\u00edticas. As\u00ed, se ampl\u00eda los l\u00edmites de ingresos hasta 5,5 veces el IPREM para las viviendas de r\u00e9gimen general, y hasta 7 veces el IPREM en r\u00e9gimen de precio limitado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La delegada territorial de la Consejer\u00eda de Fomento, Articulaci\u00f3n del Territorio y Vivienda, Dolores Mart\u00ednez,…<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":14553,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advanced_seo_description":"","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"jetpack_seo_schema_type":"","_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[26],"tags":[],"class_list":["post-14551","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Jornadas-fomento-delegada-modera-Mesa.jpg","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack-related-posts":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14551","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=14551"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14551\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14558,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14551\/revisions\/14558"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/14553"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=14551"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=14551"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=14551"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Jornadas-fomento-delegada-modera-Mesa-2.jpg\")
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