{"id":22793,"date":"2025-07-09T22:07:12","date_gmt":"2025-07-09T22:07:12","guid":{"rendered":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=22793"},"modified":"2025-07-09T22:07:14","modified_gmt":"2025-07-09T22:07:14","slug":"criticas-al-censo-de-alquiler-turistico-ataca-a-la-oferta-y-senala-al-propietario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=22793","title":{"rendered":"Cr\u00edticas al censo de alquiler tur\u00edstico: \u201cAtaca a la oferta y se\u00f1ala al propietario\u201d"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-text-align-center\"><em><strong>Jorge Mart\u00ednez <\/strong><\/em>\/<em><strong> Miguel Ramos<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>La nueva normativa establece un censo de viviendas de alquiler de temporada para evitar irregularidades<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Expertos del mercado critican que es una medida populista e inmediata que no soluciona el fondo del problema<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>El aumento de oferta de vivienda en alquiler ser\u00e1 m\u00ednimo, detallan<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>El <strong>censo de viviendas de alquiler tur\u00edstico<\/strong> ya est\u00e1 activo en Espa\u00f1a. El objetivo principal de esta medida es controlar qu\u00e9 inmuebles cumplen con los requisitos y frenar irregularidades en cuanto al parque de viviendas tur\u00edstico de todo el territorio. Sin embargo, expertos en el mercado subrayan que no beneficiar\u00e1 en absoluto al aumento de oferta.<\/p>\n\n\n\n<p><em>\u201cEl nuevo censo de alquiler de temporada <\/em><strong><em>es una medida que vuelve a atacar la oferta<\/em><\/strong><em>, cuando lo urgente y necesario ser\u00eda estimularla. Estamos en medio de una crisis de acceso a la vivienda, especialmente para estudiantes y j\u00f3venes, y lo que se necesita es m\u00e1s producto en el mercado, no m\u00e1s trabas\u201d,<\/em> explica <strong>Alberto A\u00f1a\u00f1os, CEO de LIVE4LIFE<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Esta plataforma especializada en alquiler de habitaciones para j\u00f3venes calcula que el <strong>precio medio del alquiler de habitaciones en Espa\u00f1a est\u00e1 en 420 euros<\/strong>. Ciudades como Madrid siguen aumentando hasta los 550 euros de media, mientras que otras como Alicante o Granada tambi\u00e9n han experimentado notables subidas hasta los 340 y 290 euros respectivamente.<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan sus an\u00e1lisis, <strong>el problema sigue siendo la falta de vivienda<\/strong>. Por ello, subrayan la importancia de estimular a propietarios e inversores a poner m\u00e1s viviendas a disposici\u00f3n del alquiler. <em>\u201cEn su lugar, la medida introduce un nuevo marco de control y burocracia que lo \u00fanico que hace es desincentivar su participaci\u00f3n\u201d,<\/em> destaca A\u00f1a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p>Esta medida, destaca el CEO, no solo ahuyenta la inversi\u00f3n en inmuebles destinados al alquiler, sino que <strong>ralentiza la generaci\u00f3n de nueva oferta<\/strong>, justo lo contrario de lo que el mercado necesita. Si bien <em>\u201cde forma indirecta puede provocar que algunos inmuebles destinados al alquiler tur\u00edsticos pasen al alquiler de temporada o de residencia habitual por no cumplir con los requisitos\u201d,<\/em> sus inconvenientes son mayores.<\/p>\n\n\n\n<p><em>\u201cEstamos ante otro desastre legislativo, fruto de una l\u00f3gica populista de soluci\u00f3n inmediata\u201d,<\/em> desgrana Alberto A\u00f1a\u00f1os. Seg\u00fan el experto, esta medida sigue <strong>se\u00f1alando al propietario como culpable y no como soluci\u00f3n<\/strong>. <em>\u201cSe necesita un plan serio a medio y largo plazo para impulsar la construcci\u00f3n, liberar el suelo y profesionalizar el sector\u201d,<\/em> destaca.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Jorge Mart\u00ednez \/ Miguel Ramos El censo de viviendas de alquiler tur\u00edstico ya est\u00e1 activo&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":9959,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advanced_seo_description":"","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"jetpack_seo_schema_type":"","_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[26],"tags":[],"class_list":["post-22793","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Viviendas-Almeria-2.png","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack-related-posts":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22793","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=22793"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22793\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22795,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22793\/revisions\/22795"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/9959"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=22793"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=22793"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=22793"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}