El objetivo es adecuar la calificaci\u00f3n urban\u00edstica de unos suelos sin uso desde hace a\u00f1os a las necesidades reales de sus entornos<\/p>\n\n\n\n
Son solares en los que no se van a construir los centros educativos o las sedes administrativas que se proyectaron en su d\u00eda o las antiguas residencias de tiempo libre, a las que renunci\u00f3 la Junta<\/p>\n\n\n\n
La Junta de Andaluc\u00eda, a trav\u00e9s de la Direcci\u00f3n General de Patrimonio de la Consejer\u00eda de Econom\u00eda, Hacienda y Fondos Europeos, est\u00e1 promoviendo, en colaboraci\u00f3n con los ayuntamientos respectivos, el cambio de uso urban\u00edstico de unas 15 parcelas repartidas por toda Andaluc\u00eda, con el objetivo de posibilitar su puesta en valor. Estas parcelas se encuentran sin uso hace a\u00f1os, y algunas desde el siglo XX.<\/p>\n\n\n\n
Estas parcelas est\u00e1n destinadas a determinados usos, en su mayor\u00eda p\u00fablicos, que no se corresponden con las necesidades actuales. Y la anterior legislaci\u00f3n urban\u00edstica (LOUA) imped\u00eda, en la pr\u00e1ctica, la modificaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n urban\u00edstica del suelo. Sin embargo, la actual Ley de Impulso a la Sostenibilidad del Territorio de Andaluc\u00eda (LISTA) ha introducido mecanismos m\u00e1s flexibles que permiten adecuar las calificaciones obsoletas a otros usos, sean p\u00fablicos o privados, acordes con las necesidades reales.<\/p>\n\n\n\n
Estas actuaciones se enmarcan en la estrategia desarrollada por la Direcci\u00f3n General de Patrimonio de la Junta de Andaluc\u00eda desde 2019 para poner en valor el patrimonio sin uso o infrautilizado y, de esta forma, generar ahorros e ingresos, adem\u00e1s de dotar a estos inmuebles de utilidad para los ciudadanos.<\/p>\n\n\n\n
De esta forma, el cambio de calificaci\u00f3n de estos suelos, mediante la elaboraci\u00f3n de un Estudio de Ordenaci\u00f3n, permitir\u00e1 a la Junta obtener unos ingresos por la enajenaci\u00f3n de los mismos (bien mediante subasta p\u00fablica o bien por enajenaci\u00f3n directa), o su explotaci\u00f3n mediante concesi\u00f3n administrativa, lo que no ser\u00eda posible sin la modificaci\u00f3n del uso de las parcelas.<\/p>\n\n\n\n
En este sentido, hay que recordar que, hasta el momento, la Junta de Andaluc\u00eda ha ingresado unos 138 millones de euros por la venta de su patrimonio p\u00fablico sin uso, lo que adem\u00e1s ha supuesto un ahorro en costes de mantenimiento, estimado en torno a un mill\u00f3n de euros al a\u00f1o.El dinero generado por la venta del patrimonio y los ahorros se incorpora al presupuesto de la Junta de Andaluc\u00eda para destinar a inversiones o a la mejora de las infraestructuras sanitarias, educativas o de carreteras, etc.<\/p>\n\n\n\n
La consejera Carolina Espa\u00f1a explica que, con los 138 millones que ha ingresado la Junta por la venta de patrimonio abandonado se pueden pagar \u201c526.717 sesiones de quimioterapia, 69.687 operaciones de cataratas, 13,8 kil\u00f3metros de autov\u00eda, el comedor escolar para 140.162 alumnos durante un a\u00f1o o pagar el sueldo de1.312 m\u00e9dicos\u201d. \u201cEl deber de la Administraci\u00f3n andaluza es gestionar con eficacia el dinero y el patrimonio de todos los andaluces y la forma en la que administramos ahora es buen ejemplo de ello\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n\n\n\n
Solares en todas las provincias<\/strong><\/p>\n\n\n\n Los solares cuyos cambios de uso est\u00e1 promoviendo la Direcci\u00f3n General de Patrimonio de la Junta de Andaluc\u00eda, mediante la figura del Estudio de Ordenaci\u00f3n y previo convenio suscrito con los respectivos ayuntamientos, se encuentran repartidos por las ocho provincias andaluzas.<\/p>\n\n\n\n ALMER\u00cdA<\/p>\n\n\n\n En Almer\u00eda hay dos: un solar en la calle Pablo Neruda de la capital y la antigua residencia de tiempo libre de Roquetas de Mar. El primero est\u00e1 destinado a equipamiento docente y se est\u00e1 trabajando para modificar su uso y destinarlo a equipamiento residencial, dotacional p\u00fablico y espacios libres. En su d\u00eda estuvo ocupado por las instalaciones de la antigua Escuela Sindical de Hosteler\u00eda, que en el curso 1989\/90 lo abandon\u00f3 para instalarse en una nueva ubicaci\u00f3n en la finca Santa Isabel, con el nombre de Instituto de Formaci\u00f3n Profesional Almeraya. Este centro, posteriormente, se transformar\u00eda en el actual IES Almeraya.<\/p>\n\n\n\n Asimismo, la antigua residencia de tiempo libre de Roquetas de Mar pasar\u00e1 de equipamiento primario a uso hotelero. El Consejo de Gobierno acord\u00f3 en noviembre de 2023 suprimir el servicio de las residencias de tiempo libre, por tratarse de un servicio altamente deficitario (desde el a\u00f1o 2015 supusieron para las arcas andaluzas un gasto de 140 millones de euros, frente a los 16 millones de euros de ingresos que generaron), que no constituye un servicio p\u00fablico esencial y cuyo fin social tampoco estaba justificado, al no tener en cuenta en la adjudicaci\u00f3n de plazas, criterios de renta o similares.<\/p>\n\n\n\n C\u00c1DIZ<\/p>\n\n\n\n Se ha firmado un Convenio de Colaboraci\u00f3n Patrimonial y Urban\u00edstica entre la Consejer\u00eda de Econom\u00eda, Hacienda y Fondos Europeos y el Ayuntamiento de C\u00e1diz, que afecta a varios solares de la ciudad. El primero de ellos, el de la antigua Escuela N\u00e1uticade la avenida Duque de N\u00e1jera, 10, se plantea un cambio de uso de equipamiento administrativo a uso residencial y compatibles, que permitir\u00e1n construir 165 viviendas entre libres y protegidas, locales comerciales y espacios libres.Inaugurada en abril de 1968, el inmueble se encuentra sin uso y en estado de abandono desde 2008, tras el traslado de la escuela al campus universitario de Puerto Real. No tiene sentido mantener el uso administrativo al existir un proyecto para la construcci\u00f3n de una gran sede administrativa en el solar de la calle Tolosa Latour.<\/p>\n\n\n\n Precisamente se va a modificar el uso del solar de la calle Tolosa Latour de C\u00e1diz, destinado en la actualidad para Ciudad de la Justicia, a equipamiento administrativo para m\u00e1s de 300 trabajadores, uso residencial para 191 viviendas entre libres y protegidas, as\u00ed como usos comerciales, dotacionales y espacios libres y zonas verdes.El solar se encuentra abandonado desde 2008 y est\u00e1 descartado como ubicaci\u00f3n de la Ciudad de la Justicia de C\u00e1diz, que se levantar\u00e1 finalmente en el solar de los antiguos dep\u00f3sitos de Tabacalera.<\/p>\n\n\n\n Asimismo, se est\u00e1 preparando la modificaci\u00f3n del uso de un inmueble en la calle Marqu\u00e9s de Valde\u00ed\u00f1igo de la capital, que pasar\u00e1 de equipamiento administrativo a uso residencial para unas 13 viviendas entre libres y protegidas, y locales comerciales.El edificio no tiene uso desde el a\u00f1o 2000 y la construcci\u00f3n de la sede administrativa en la calle Tolosa Latour deja sin sentido el uso administrativo previsto para este espacio.<\/p>\n\n\n\n C\u00d3RDOBA<\/p>\n\n\n\n El Estudio de Ordenaci\u00f3n para el cambio de calificaci\u00f3n del inmueble ubicado en la calle Manr\u00edquez, 2 de la capital cordobesa de sistema general de equipamiento administrativo a uso hotelero se encuentra en tramitaci\u00f3n por parte del Ayuntamiento.El pr\u00f3ximo traslado de la actual sede de la Delegaci\u00f3n Territorial de Empleo, Empresa y Trabajo Aut\u00f3nomo a la nueva sede administrativa de la Junta de Andaluc\u00eda construida en la Plaza de la Constituci\u00f3n deja sin sentido el uso como equipamiento administrativo contemplado para este edificio. Y su ubicaci\u00f3n a pocos metros de la Mezquita-Catedral de C\u00f3rdoba lo hacen id\u00f3neo para uso hotelero.<\/p>\n\n\n\n GRANADA<\/p>\n\n\n\n En Granada hay otros dos solares cuyo uso se va a modificar, mediante un Estudio de Ordenaci\u00f3n que se encuentra en tramitaci\u00f3n por parte del Ayuntamiento. El del antiguo IES Veleta de la capital, y el inmueble de la calle F\u00e1brica Vieja, 1. Para el primero se plantea cambiar la calificaci\u00f3n de equipamiento educativo p\u00fablico a equipamiento privado.Ubicado entre el Zaid\u00edn y el PTS, sus alumnos se han ido incorporando al CEIP Gallego Bur\u00edn, convertido en los \u00faltimos a\u00f1os en el primer CEIPSO (Centro de Educaci\u00f3n Infantil, Primaria y Secundaria Obligatoria) de Granada por la evoluci\u00f3n demogr\u00e1fica y la reducci\u00f3n de la poblaci\u00f3n estudiantil. La idea es utilizar las instalaciones del antiguo IES Veleta para ofertar alojamiento para los trabajadores de las empresas e instituciones radicadas en el entorno del PTS.<\/p>\n\n\n\n Respecto al inmueble en la calle F\u00e1brica Vieja, se plantea cambiar la planificaci\u00f3n de equipamiento administrativo p\u00fablico a residencial.El edificio est\u00e1 sin uso desde 2018.<\/p>\n\n\n\n HUELVA<\/p>\n\n\n\n El Estudio de Ordenaci\u00f3n del edificio Stella Maris se encuentra en tramitaci\u00f3n en el Ayuntamiento de Huelva. Se propone el cambio de calificaci\u00f3n de la parcela situada en calle Duque de la Victoria, 23, de dotacional asistencial a uso residencial. El inmueble se encuentra cerrado desde 1998. Hasta entonces hab\u00eda tenido diversos usos: fue Biblioteca Provincial y en su \u00faltima \u00e9poca se utiliz\u00f3 como archivo. En 2019 se le cedi\u00f3 durante 25 a\u00f1os a la Fundaci\u00f3n Laberinto, pero la ONG no lleg\u00f3 a ponerlo en uso.<\/p>\n\n\n\n JA\u00c9N<\/p>\n\n\n\n Al solar de la calle Antonio de Lara Gavil\u00e1n \u2018Tono\u2019, en Ja\u00e9n, se le va a modificar la actual calificaci\u00f3n de usos dotacionales a residenciales, dotaciones y espacios libres y zonas verdes.El solar no ha tenido uso desde su adquisici\u00f3n por la Junta de Andaluc\u00eda en 2008. Los vecinos se quejan de que el solar se ha convertido en un estercolero.<\/p>\n\n\n\n El Estudio de Ordenaci\u00f3n para la modificaci\u00f3n del uso del solar de la calle Eufrasio L\u00f3pez Rojas, en Ja\u00e9n, se encuentra en tramitaci\u00f3n en el Ayuntamiento. Se plantea el cambio de calificaci\u00f3n de usos dotacionales docentes a residenciales, dotaciones y espacios libres y zonas verdes.El solar no ha tenido uso desde su adquisici\u00f3n por la Junta de Andaluc\u00eda en 2008.<\/p>\n\n\n\n M\u00c1LAGA<\/p>\n\n\n\n Se modifica la calificaci\u00f3n urban\u00edstica de la antigua residencia de tiempo libre de Marbella para pasarla de sistema general de equipamiento a uso hotelero. La Junta no se desprender\u00e1 en este caso de la titularidad del inmueble, sino que adjudicar\u00e1, en un proceso de subasta, la explotaci\u00f3n del derecho de superficie durante un periodo de 75 a\u00f1os, por el que recibir\u00e1 un canon anual de al menos 4 millones de euros. Los pliegos de la licitaci\u00f3n ya se han publicado en el BOJA.<\/p>\n\n\n\n La Residencia de Tiempo Libre de Marbella, ubicada en la Autov\u00eda del Mediterr\u00e1neo, ocupa una extensi\u00f3n de casi 197.502 metros cuadrados de parcela, con una superficie construida en la actualidad de 23.395 metros cuadrados. El complejo est\u00e1 inscrito en el Cat\u00e1logo General de Patrimonio Hist\u00f3rico de Andaluc\u00eda y el convenio contempla que cualquier actuaci\u00f3n urban\u00edstica que se lleve a cabo ser\u00e1 plenamente respetuosa con dicha inscripci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n SEVILLA<\/p>\n\n\n\n El conocido como Solar de las Banderas de la Expo 92 pasar\u00e1 de sistema general de equipamientos y servicios p\u00fablicos a servicios avanzados. Con una superficie de casi 11.000 metros cuadrados, no ha tenido uso desde el final de la Exposici\u00f3n Universal de Sevilla de 1992. La Junta vendi\u00f3 en 2023 una parcela colindante para la construcci\u00f3n del Centro de Tecnolog\u00eda e Innovaci\u00f3n Social del Liceo Franc\u00e9s. Est\u00e1 ubicado muy pr\u00f3ximo a la parcela en la que se est\u00e1 construyendo el edificio del Joint Research Centre (JRC) en el Parque Cient\u00edfico Tecnol\u00f3gico Cartuja (PCT) de Sevilla.<\/p>\n\n\n\n Tambi\u00e9n se va a modificar el uso del llamado Canal de la Expo 92, para pasarlo de uso como espacio de servicios avanzados a servicios terciarios.La parcela, de m\u00e1s de 40.000 metros cuadrados, no ha llegado a recibir pujas en las subastas que se han celebrado por sus limitaciones urban\u00edsticas, que lo hacen poco atractivo para la inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n El acuerdo de la Junta con el Ayuntamiento de Sevilla va a permitir flexibilizar los usos urban\u00edsticos del suelo, permitiendo el establecimiento de nuevos servicios para uso y disfrute por parte de la ciudadan\u00eda, que potenciar\u00e1n la capacidad del Sevilla TechPark para atraer empresas. Tres d\u00e9cadas despu\u00e9s de la puesta en marcha del parque tecnol\u00f3gico de la Cartuja, \u00e9ste ha colmatado pr\u00e1cticamente todos los espacios disponibles y necesita habilitar \u00e1reas de ampliaci\u00f3n, tanto para albergar nuevos proyectos empresariales de car\u00e1cter tecnol\u00f3gico y centros de investigaci\u00f3n, como para servicios que den soporte a las miles de personas que cada d\u00eda acuden al parque.<\/p>\n\n\n\n Asimismo, el solar junto a la antigua estaci\u00f3n de San Bernardo en el que se iba a levantar un edificio de uso administrativo que ha sido descartado pasar\u00e1 de una calificaci\u00f3n como sistema general administrativo a uso residencial. El plan de Sedes de la Direcci\u00f3n General de Patrimonio hace innecesario el uso de la parcela para levantar la sede de la Consejer\u00eda de Fomento, que es lo que estaba proyectado levantar en la parcela, tras la construcci\u00f3n de la sede de la calle Pablo Picasso. El cambio de uso permitir\u00e1 construir m\u00e1s de 200 viviendas en una zona c\u00e9ntrica de la ciudad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El objetivo es adecuar la calificaci\u00f3n urban\u00edstica de unos suelos sin uso desde hace a\u00f1os…<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":26129,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advanced_seo_description":"","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"jetpack_seo_schema_type":"","_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[23],"tags":[],"class_list":["post-26127","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-andalucia"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Joaquin-Gallardo-Gutierrez-Director-General-de-Patrimonio.jpg","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack-related-posts":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26127","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=26127"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26127\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26130,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26127\/revisions\/26130"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/26129"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=26127"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=26127"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=26127"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}