{"id":27176,"date":"2025-08-13T16:12:51","date_gmt":"2025-08-13T16:12:51","guid":{"rendered":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=27176"},"modified":"2025-08-13T16:12:53","modified_gmt":"2025-08-13T16:12:53","slug":"el-alquiler-de-temporada-dispara-mas-de-un-10-el-precio-del-alquiler-tradicional-en-las-grandes-ciudades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=27176","title":{"rendered":"El alquiler de temporada dispara m\u00e1s de un 10% el precio del alquiler tradicional en las grandes ciudades"},"content":{"rendered":"\n
El precio medio del alquiler residencial ha subido este 2025 por encima del 10% interanual en capitales como Barcelona, Madrid, Valencia, M\u00e1laga o Bilbao debido, en parte, a la reducci\u00f3n de la oferta provocada por el trasvase de viviendas al mercado temporal.El arrendador: propietario particular con una \u00fanica vivienda en propiedad que busca obtener mayores rentabilidades. El inquilino: un directivo desplazado, un n\u00f3mada digital o un estudiante internacional. \u201cSon perfiles solventes, con ingresos medios mensuales superiores a los 2.500 euros para rentas de 1.200 \u20ac\/mes por estancias de 6-9 meses\u201d.Emiliano Berm\u00fadez, subdirector general de donpiso: \u201cNecesitamos una regulaci\u00f3n espec\u00edfica del alquiler de temporada que evite que se utilice de forma fraudulenta para esquivar el control de rentas de la Ley de Vivienda. Si no se act\u00faa pronto, el desequilibrio entre oferta y demanda dejar\u00e1 a muchos ciudadanos fuera del mercado\u201d.<\/strong><\/td><\/tr>
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El fuerte crecimiento del alquiler de temporada en Espa\u00f1a est\u00e1 tensionando al alza el precio del alquiler tradicional de larga duraci\u00f3n, especialmente en las grandes ciudades espa\u00f1olas. Seg\u00fan datos de la red inmobiliaria nacional\u00a0donpiso<\/strong><\/a>,\u00a0el precio medio del alquiler residencial ha subido por encima del 10% interanual en capitales como Barcelona, Madrid, Valencia, M\u00e1laga o Bilbao<\/strong>\u00a0debido, en parte, a la reducci\u00f3n de la oferta provocada por el trasvase de viviendas al mercado temporal.
\u201cEl\u00a0alquiler de temporada<\/strong>\u00a0se ha convertido en una\u00a0v\u00eda de escape<\/strong>\u00a0para muchos propietarios que quieren rentabilizar sus viviendas sin quedar sujetos a las\u00a0limitaciones de la Ley de Vivienda<\/strong>\u201d<\/em>, explica\u00a0Emiliano Berm\u00fadez, subdirector general de donpiso<\/strong>.\u00a0\u201cEsto est\u00e1 generando una contracci\u00f3n preocupante de la oferta de alquiler tradicional, lo que presiona a\u00fan m\u00e1s los precios para las familias que necesitan una vivienda habitual\u201d.<\/em>
El perfil del arrendador que opta por el alquiler de temporada es, mayoritariamente, el de un\u00a0propietario particular con una \u00fanica vivienda en propiedad<\/strong>\u00a0que busca obtener mayores rentabilidades. En paralelo, el\u00a0inquilino<\/strong>\u00a0t\u00edpico de este formato es un\u00a0directivo desplazado<\/strong>, un\u00a0n\u00f3mada digital o un estudiante internacional<\/strong>, con estancias inferiores al a\u00f1o.\u00a0\u201cSon perfiles solventes, con\u00a0ingresos medios mensuales superiores a los 2.500 euros<\/strong>, lo que permite justificar rentas que superan f\u00e1cilmente\u00a0los 1.200 \u20ac\/mes por estancias de 6-9 meses<\/strong>\u201d<\/em>, detalla Berm\u00fadez.
Mientras tanto, el inquilino medio de larga duraci\u00f3n est\u00e1 viendo c\u00f3mo se aleja la posibilidad de acceder a una vivienda asequible. La renta media de los contratos residenciales firmados este a\u00f1o a trav\u00e9s de donpiso se sit\u00faa en\u00a0Barcelona, en los 1.300 \u20ac\/mes,<\/strong>\u00a0y en\u00a0Madrid, en 1.250 \u20ac\/mes<\/strong>.\u00a0\u201cCon un\u00a0salario medio neto que no llega a los 1.600 euros<\/strong>\u00a0en muchas provincias, estas cifras suponen una barrera real para miles de familias trabajadoras\u201d<\/em>, advierte el directivo.
Desde donpiso, se insiste en la necesidad de una\u00a0regulaci\u00f3n espec\u00edfica del alquiler de temporada<\/strong>, que evite que esta f\u00f3rmula se utilice de forma fraudulenta para esquivar la normativa de control de precios y contratos estables.\u00a0\u201cSi no se act\u00faa pronto, el desequilibrio entre oferta y demanda en el alquiler tradicional ser\u00e1 estructural<\/strong>, y cada vez m\u00e1s ciudadanos quedar\u00e1n fuera del acceso a una vivienda digna\u201d<\/em>, concluye Berm\u00fadez.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

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