{"id":27233,"date":"2025-08-13T17:19:51","date_gmt":"2025-08-13T17:19:51","guid":{"rendered":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=27233"},"modified":"2025-08-13T17:19:52","modified_gmt":"2025-08-13T17:19:52","slug":"el-precio-medio-del-alquiler-sube-un-1465-frente-al-ano-pasado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=27233","title":{"rendered":"El precio medio del alquiler sube un 14,65% frente al a\u00f1o pasado"},"content":{"rendered":"\n
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Seg\u00fan pisos.com<\/a>, el precio medio del alquiler en Espa\u00f1a fue de 13,54 euros por metro cuadrado en julio de 2025, subiendo un 1,12% frente al pasado mes de junio. Un total de 33 capitales se encarecieron interanualmente. La capital que m\u00e1s creci\u00f3 frente al a\u00f1o pasado fue Tarragona (25,30%) y la que m\u00e1s cay\u00f3 Lleida (-16,19%). Limitar los precios no resolver\u00e1 por s\u00ed solo el problema, dado que se abren otros frentes como el alquiler temporal. El mercado seguir\u00e1 desequilibrado mientras no se fomente la producci\u00f3n.<\/strong><\/td><\/tr>
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Seg\u00fan el\u00a0informe mensual de precios de alquiler elaborado por pisos.com<\/a>, la vivienda en alquiler en Espa\u00f1a tuvo en julio de 2025 un precio medio por metro cuadrado de 13,54 euros. Esta cifra arroj\u00f3 una subida mensual del 1,12%. En la comparativa interanual, creci\u00f3 un 14,65%.\u00a0El mecanismo propuesto por la Ley de Vivienda para la declaraci\u00f3n de zonas tensionadas ha sumado a las ciudades de Donostia-San Sebasti\u00e1n y A Coru\u00f1a, as\u00ed como a una veintena de municipios navarros, incluyendo Pamplona, a la lista. \u201cAlquilar un piso en Espa\u00f1a es cada vez m\u00e1s caro, pero la herramienta legal con la que cuentan las comunidades aut\u00f3nomas para limitar los precios no resolver\u00e1 por s\u00ed sola el problema, dado que se abren otros frentes como el trasvase al alquiler temporal\u201d, se\u00f1ala Ferran Font, director de Estudios de\u00a0pisos.com<\/a>,\u00a0
Con el contexto de una oferta insuficiente de fondo, \u201chay propietarios que se suben a la ola de las subidas para sacarle a su piso una mayor rentabilidad, dado que aunque el precio sea una barrera, no faltar\u00e1n inquilinos\u201d, comenta Ferran, a\u00f1adiendo que \u201cotra cosa es c\u00f3mo se enfrente este perfil al riesgo de impago y al dilema moral porque, precisamente, vivir tranquilo es lo que lleva a algunos arrendadores a poner una renta que cubra hipoteca m\u00e1s gastos y, si acaso, un beneficio razonable, pero este tipo de propietarios solidarios son los menos\u201d, admite el directivo.\u00a0Font cree que \u201cel mercado seguir\u00e1 desequilibrado mientras no se fomente el volcado de oferta a trav\u00e9s de la producci\u00f3n de vivienda nueva, ya que, llevando a la demanda hacia la venta, se conseguir\u00eda liberar cierta tensi\u00f3n dentro del alquiler\u201d.
\u00a0Barcelona fue la capital m\u00e1s cara y Zamora<\/strong>\u00a0la m\u00e1s barata<\/strong>
El informe mensual de\u00a0pisos.com<\/a>\u00a0revel\u00f3 que las regiones m\u00e1s caras para vivir de alquiler en julio de 2025 fueron Madrid (21,33 \u20ac\/m\u00b2), Baleares (18,50 \u20ac\/m\u00b2) y Catalu\u00f1a (15,63 \u20ac\/m\u00b2), mientras que las rentas m\u00e1s econ\u00f3micas estuvieron en La Rioja (5,50 \u20ac\/m\u00b2), Castilla y Le\u00f3n (6,07 \u20ac\/m\u00b2) y Extremadura (6,29 \u20ac\/m\u00b2). En el \u00faltimo mes, el incremento m\u00e1s llamativo tuvo lugar en Arag\u00f3n (2,80%). El mayor ajuste se produjo en Canarias (-1,80%).
Respecto al a\u00f1o pasado, solo se registraron subidas. La m\u00e1s intensa se recogi\u00f3 en Asturias (31,31%).
En la clasificaci\u00f3n de provincias por renta, en julio de 2025 la primera posici\u00f3n fue para Madrid, con 21,33 euros por metro cuadrado. Le siguieron Baleares (18,50 \u20ac\/m\u00b2) y Barcelona (18,46 \u20ac\/m\u00b2). En el lado opuesto, Ourense cerr\u00f3 la clasificaci\u00f3n con 3,81 euros por metro cuadrado. Otras provincias econ\u00f3micas fueron \u00c1vila (4,01 \u20ac\/m\u00b2) y Soria (4,21 \u20ac\/m\u00b2). La provincia que m\u00e1s encareci\u00f3 sus alquileres en el \u00faltimo mes fue C\u00e1ceres (2,92%), mientras que la que m\u00e1s los abarat\u00f3 fue Santa Cruz de Tenerife (-2,99%). De un a\u00f1o a otro, todas las provincias aumentaron de precio. Asturias (31,31%) lider\u00f3 los incrementos.\u00a0En cuanto a las capitales de provincia, Barcelona fue la m\u00e1s cara para los inquilinos con 29,45 euros por metro cuadrado. Le siguieron Madrid (26,35 \u20ac\/m\u00b2) y Donostia-San Sebasti\u00e1n (20,10 \u20ac\/m\u00b2). Por el contrario, Zamora fue la m\u00e1s barata con 7,33 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia econ\u00f3micas fueron Ciudad Real (7,40 \u20ac\/m\u00b2) y Palencia (7,50 \u20ac\/m\u00b2). Madrid (2,53%) protagoniz\u00f3 las subidas mensuales, mientras que M\u00e1laga (-3,06%) fue la capital que m\u00e1s se devalu\u00f3 en este periodo. Frente a julio de 2024, Tarragona (25,30%) lider\u00f3 los incrementos. El recorte m\u00e1s llamativo lo arroj\u00f3 Lleida (-16,19%).<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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