{"id":27965,"date":"2025-08-19T16:56:40","date_gmt":"2025-08-19T16:56:40","guid":{"rendered":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=27965"},"modified":"2025-08-19T16:56:42","modified_gmt":"2025-08-19T16:56:42","slug":"27965-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=27965","title":{"rendered":""},"content":{"rendered":"\n
\u201cNo esperes m\u00e1s si has encontrado la vivienda adecuada\u201d: los cinco consejos de Trioteca para firmar una hipoteca en 2025<\/strong><\/td><\/tr>
Las se\u00f1ales de recuperaci\u00f3n y estabilidad del mercado han impulsado una clara consolidaci\u00f3n del sector hipotecario, tras varios a\u00f1os marcados por la volatilidad econ\u00f3mica. Seg\u00fan Gonzalo Bernardos, advisor de Trioteca, el a\u00f1o podr\u00eda cerrar con entre 750.000 y 850.000 propiedades vendidas, cifras comparables a las alcanzadas en 2007.<\/strong>
<\/strong>Ricard Garriga, CEO y cofundador de Trioteca, comparte cinco recomendaciones clave para quienes est\u00e9n considerando comprar una vivienda en la segunda mitad de 2025, centradas en la b\u00fasqueda, el ahorro y la planificaci\u00f3n financiera al momento de firmar o mejorar una hipoteca.<\/strong><\/td><\/tr>
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Imagen: Freepik<\/td><\/tr>
El sector hipotecario en Espa\u00f1a ha mostrado durante el primer semestre de 2025\u00a0signos claros de consolidaci\u00f3n tras a\u00f1os marcados por la volatilidad econ\u00f3mica<\/strong>. La estabilizaci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s, el descenso progresivo del Eur\u00edbor y el auge de las hipotecas a tipo fijo han devuelto la confianza tanto a consumidores como a entidades financieras. Seg\u00fan\u00a0Gonzalo Bernardos<\/strong>, Doctor en ciencias econ\u00f3micas y empresariales por la Universitat de Barcelona y\u00a0advisor de Trioteca, el a\u00f1o podr\u00eda cerrar con cifras en torno a 750.000 y 850.000 propiedades vendidas, niveles similares a los alcanzados en 2007.<\/strong>
Ante este positivo escenario,\u00a0Ricard Garriga, CEO y cofundador de Trioteca<\/strong>, plataforma gratuita l\u00edder en la firma digital de hipotecas, lanza cinco recomendaciones clave para quienes est\u00e9n valorando comprar casa en la segunda mitad de 2025.
No esperar la mejor oferta<\/strong>
Tras m\u00e1s de dos a\u00f1os de tensi\u00f3n hipotecaria marcada por los tipos variables al alza, 2025 ha tra\u00eddo un respiro. El eur\u00edbor se ha estabilizado por debajo del 2,1\u202f% y los bancos vuelven a ofrecer tipos fijos competitivos. Sin embargo, los precios de la vivienda no dan tregua, a lo que el primer consejo que da Ricard Garriga es no esperar a la mejor oferta. \u201cMucha gente se est\u00e1 quedando paralizada esperando una oferta a\u00fan mejor, pero mientras tanto el precio de las viviendas sigue subiendo.\u00a0Lo que te ahorras en intereses, lo pierdes pagando m\u00e1s por la casa<\/strong><\/em>\u201d, explica el experto.
El cofundador de la Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Br\u00f3keres Hipotecarias (AEBH) insiste en que\u00a0no hay que dejar escapar una oportunidad si se ha encontrado una vivienda adecuada y se cuenta con cierto colch\u00f3n econ\u00f3mico<\/strong>. \u201cNo se trata solo de firmar por firmar. Pero si la casa te gusta, est\u00e1 dentro de tus posibilidades y ya tienes el ahorro necesario, esperar puede jugar en tu contra<\/em>\u201d, asegura.
Hipoteca fija, la mejor opci\u00f3n<\/strong>
Seg\u00fan los \u00faltimos datos presentados por el\u00a0Centro de Estudios de Trioteca (CET)<\/strong>, el tipo de inter\u00e9s formalizado en las hipotecas de junio a tipo fijo fue del 88,24%, lo cual supone que\u00a0aproximadamente 9 de cada 10 nuevos hipotecados firman una hipoteca fija.<\/strong>
Garriga es claro al recomendar la hipoteca fija como mejor opci\u00f3n en el escenario actual debido a su predictibilidad. \u201cTras a\u00f1os de volatilidad y subidas de tipos, la tranquilidad que ofrece una cuota constante vuelve a ser valorada por los compradores<\/em>\u201d, indica el experto, quien afirma que, adem\u00e1s, permite llevar un control del presupuesto familiar m\u00e1s ajustado. \u201cNo hay que obsesionarse con pagar lo m\u00ednimo el primer a\u00f1o<\/strong>, lo importante es saber cu\u00e1nto pagar\u00e1s dentro de cinco, diez o quince<\/em>\u201d a\u00f1ade.
Asimismo, el tercero de los consejos que da Garriga a quienes a\u00fan tienen hipotecas variables es estudiar la posibilidad de cambiarlas, pues concretamente\u00a0cuatro millones de hogares en Espa\u00f1a est\u00e1n pagando de m\u00e1s por no revisar sus condiciones<\/strong>, ya que hoy con un Euribor +1, est\u00e1n pagando un 3%, teniendo hipotecas fijas sobre el 2%. \u201cAhora mismo, mejorar las condiciones de la hipoteca se traduce en\u00a0un ahorro medio mensual de 191 euros para quienes han optado por el tipo fijo y 230 euros por el tipo mixto<\/strong><\/em>\u201d explica el experto.
Hacer bien los n\u00fameros es clave<\/strong>
El CEO y cofundador de Trioteca, tambi\u00e9n pone el foco en un error muy habitual entre quienes se inician en la compra de vivienda:\u00a0lanzarse a firmar una hipoteca sin contar con un colch\u00f3n de ahorro suficiente<\/strong>. \u201cA veces se piensa solo en si se puede pagar la cuota mensual, pero los gastos iniciales son elevados: impuestos, notar\u00eda, tasaci\u00f3n, entrada… Hay que contar con al menos un 10\u202f% extra sobre el precio de compra<\/em>\u201d, advierte. Por ello, recomienda actuar con prudencia, especialmente a quienes llegan muy justos financieramente. \u201cNo pasa nada por esperar un poco m\u00e1s si a\u00fan no est\u00e1s preparado. Comprar una vivienda no es una carrera<\/strong><\/em>\u201d, subraya.
Por \u00faltimo, el experto insiste en la importancia de hacer bien los n\u00fameros y no dejarse llevar por la financiaci\u00f3n que el banco est\u00e9 dispuesto a conceder. \u201cEl banco te dice lo que puedes pedir, pero no necesariamente lo que puedes pagar<\/em>\u201d explica Garriga.\u00a0
Garriga recomienda acudir a plataformas especializadas como Trioteca, que permiten comparar de forma objetiva y personalizada las distintas ofertas hipotecarias del mercado. \u201cIr solo a tu banco de toda la vida puede salirte caro.\u00a0Hoy en d\u00eda hay herramientas que te muestran en minutos qu\u00e9 condiciones reales puedes conseguir con cada entidad, sin letra peque\u00f1a ni compromisos previos<\/strong><\/em>\u201d, sentencia.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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