{"id":27970,"date":"2025-08-19T17:00:09","date_gmt":"2025-08-19T17:00:09","guid":{"rendered":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=27970"},"modified":"2025-08-19T17:00:11","modified_gmt":"2025-08-19T17:00:11","slug":"el-precio-de-la-vivienda-subira-un-7-y-se-rozaran-las-800-000-compraventas-en-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=27970","title":{"rendered":"El precio de la vivienda subir\u00e1 un 7% y se rozar\u00e1n las 800.000 compraventas en 2025"},"content":{"rendered":"\n
El precio medio de la vivienda en Espa\u00f1a se situar\u00e1 por encima de los 1.900 euros\/m\u00b2 a final de a\u00f1o. En las grandes capitales espa\u00f1olas, el precio superar\u00e1 los 3.900 euros\/m\u00b2. Adem\u00e1s, el n\u00famero total de compraventas en el mercado residencial podr\u00eda alcanzar las 800.000 operaciones este a\u00f1o, casi un 25% m\u00e1s respecto a las 641.919 registradas en 2024. Madrid, Catalunya, Andaluc\u00eda y Comunidad Valenciana concentrar\u00e1n m\u00e1s del 50% de la demanda este a\u00f1o. A ellas se sumar\u00e1n las autonom\u00edas del norte de Espa\u00f1a, con un comportamiento positivo debido a factores como el turismo residencial, la atracci\u00f3n inversora y la recuperaci\u00f3n del comprador nacional.donpiso prev\u00e9 un crecimiento sostenido del mercado residencial pese al contexto econ\u00f3mico: \u201cNo prevemos un \u2018boom\u2019, pero anticipamos un a\u00f1o de crecimiento debido al repunte del inter\u00e9s comprador en capitales medias y entornos metropolitanos, especialmente en municipios del primer y segundo cintur\u00f3<\/strong>\u201d.
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Oficina de donpiso a pie de calle.\u00a0
\u00a0
Cuando ya se han cumplido algo m\u00e1s de siete meses del 2025, la red inmobiliaria nacional\u00a0donpiso<\/strong><\/a>\u00a0prev\u00e9 que el\u00a0precio medio de la vivienda en Espa\u00f1a\u00a0<\/strong>aumentar\u00e1 un\u00a07% a lo largo del a\u00f1o, superando los 1.900 euros\/m\u00b2<\/strong>, impulsado por la estabilizaci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s, una demanda contenida tras los \u00faltimos a\u00f1os y una escasa oferta de obra nueva. En las\u00a0grandes capitales espa\u00f1olas<\/strong>, el precio superar\u00e1 los\u00a03.900 euros\/m\u00b2<\/strong>. Adem\u00e1s, el n\u00famero total de\u00a0compraventas<\/strong>\u00a0en el mercado residencial podr\u00eda alcanzar las\u00a0800.000 operaciones este a\u00f1o, casi un 25% m\u00e1s respecto a las 641.919\u00a0registradas en 2024<\/strong>.
Las comunidades aut\u00f3nomas con mayor dinamismo en la demanda residencial ser\u00e1n\u00a0Madrid, Catalunya, la Comunidad Valenciana y Andaluc\u00eda<\/strong>, que concentrar\u00e1n conjuntamente\u00a0m\u00e1s del 50% de las operaciones<\/strong>\u00a0de compraventa previstas. A ellas se sumar\u00e1n las\u00a0autonom\u00edas del norte del pa\u00eds<\/strong>, con un comportamiento positivo debido a factores como el\u00a0turismo residencial<\/strong>, la\u00a0atracci\u00f3n inversora<\/strong>\u00a0y la recuperaci\u00f3n del\u00a0comprador nacional<\/strong>.
\u201cLa consolidaci\u00f3n del empleo, el ajuste a la baja de los tipos de inter\u00e9s y la presi\u00f3n de la demanda van a impulsar los precios y el volumen de compraventas este a\u00f1o, que alcanzar\u00e1 niveles precrisis financiera (2008-14)\u201d<\/em>, valora\u00a0Emiliano Berm\u00fadez, subdirector general de donpiso<\/strong>.\u00a0\u201cAunque\u00a0no prevemos un \u2018boom\u2019, s\u00ed anticipamos un 2025 de crecimiento sostenido<\/strong>. Las zonas urbanas con alta concentraci\u00f3n de servicios y buena conexi\u00f3n seguir\u00e1n siendo las m\u00e1s solicitadas. El incremento de precios est\u00e1 provocando un\u00a0repunte del inter\u00e9s comprador en capitales medias y entornos metropolitanos, especialmente en municipios del primer y segundo cintur\u00f3n<\/strong>. Esa va a ser la tendencia dominante en lo que queda de ejercicio\u201d<\/em>.
En cuanto al\u00a0perfil del comprador<\/strong>, se mantiene la tendencia de adquisiciones vinculadas a mejora de residencia habitual, especialmente entre\u00a0familias y j\u00f3venes con acceso a financiaci\u00f3n<\/strong>, junto a una reactivaci\u00f3n progresiva, aunque moderada, de la\u00a0inversi\u00f3n en vivienda como refugio ante la inflaci\u00f3n<\/strong>. El mercado hipotecario tambi\u00e9n muestra signos de estabilizaci\u00f3n, con un Eur\u00edbor que ronda el 2% y mejores condiciones por parte de la banca.
donpiso recuerda que la\u00a0escasez de vivienda asequible y la falta de pol\u00edticas estructurales en suelo, urbanismo y construcci\u00f3n<\/strong>\u00a0siguen siendo los principales frenos para una evoluci\u00f3n m\u00e1s sostenible del mercado.\u00a0\u201cLa demanda existe. El reto es atenderla con oferta viable, precios asumibles y seguridad jur\u00eddica para el propietario<\/strong>\u201d<\/em>, concluye Berm\u00fadez.
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0Sobre donpiso<\/strong>donpiso es la empresa decana del sector de la intermediaci\u00f3n inmobiliaria en Espa\u00f1a. Fundada en 1984, cuenta con una importante red de oficinas en progresivo crecimiento en las principales ciudades del pa\u00eds. Su alto volumen de negocio le ha permitido situarse a la cabeza del sector en volumen de intermediaci\u00f3n de propiedades, posicion\u00e1ndose, as\u00ed como una de las redes inmobiliarias m\u00e1s importantes de Espa\u00f1a con excelentes \u00edndices de satisfacci\u00f3n. La empresa ofrece servicios de compraventa, alquiler y reformas.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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