{"id":32711,"date":"2025-09-29T20:07:38","date_gmt":"2025-09-29T20:07:38","guid":{"rendered":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=32711"},"modified":"2025-09-29T20:07:39","modified_gmt":"2025-09-29T20:07:39","slug":"tarragona-jaen-avila-castellon-y-sevilla-lideran-el-ranking-de-las-capitales-de-provincia-mas-rentables-de-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=32711","title":{"rendered":"Tarragona, Ja\u00e9n, \u00c1vila, Castell\u00f3n y Sevilla lideran el ranking de las capitales de provincia m\u00e1s rentables de Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"\n
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A nivel nacional, por una vivienda tipo de 90 m2<\/sup> con un precio de 216.720 euros y una renta media mensual de 1.232 euros, un propietario obtuvo 14.785 euros brutos anuales.<\/strong>
La rentabilidad del alquiler en Espa\u00f1a en agosto de 2025 aumenta ochenta y seis cent\u00e9simas<\/strong> respecto al mismo periodo de 2024 (5,96%) y ocho cent\u00e9simas con relaci\u00f3n al pasado mes de julio de 2025 (6,74%).<\/strong> Seg\u00fan los datos registrados en agosto de 2025 el TOP 5 de las capitales de provincia m\u00e1s rentables para alquilar lo ocuparon <\/strong>Tarragona (8,09%), Ja\u00e9n (7,35%), \u00c1vila (7,13%), Castell\u00f3n de la Plana (7,10%) y Sevilla (7,06%)<\/strong>. El ranking lo cerraron <\/strong>Donostia \u2013 San Sebasti\u00e1n (3,81%), Palma (4,36%), C\u00e1diz (4,59%), Pamplona (4,67%) y M\u00e1laga (4,69%)<\/strong>, siendo las menos rentables.<\/strong><\/td><\/tr>
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pisos.com<\/strong><\/a>sigue compartiendo informaci\u00f3n estad\u00edstica relevante sobre el mercado espa\u00f1ol de la vivienda. Tras hacer p\u00fablicos sendos informes acerca de los precios\u00a0de compra<\/a>\u00a0y\u00a0de alquiler<\/a>\u00a0registrados en agosto de 2025, la plataforma inmobiliaria comparte los datos relativos a la rentabilidad obtenida por aquellos inversores que han apostado por arrendar una propiedad inmobiliaria en nuestro pa\u00eds.\u00a0En este sentido, tal y como muestra la estad\u00edstica de\u00a0pisos.com<\/a>, la rentabilidad bruta del alquiler en Espa\u00f1a en agosto de 2025 fue del 6,82%. Este es el r\u00e9dito anual que un propietario de una vivienda consigui\u00f3 al ponerla en alquiler tras su adquisici\u00f3n. As\u00ed, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 m2<\/sup>\u00a0en Espa\u00f1a fue de 216.720 euros (2.408 euros\/m2<\/sup>) y que la renta media mensual fue de 1.232 euros, el propietario obtuvo un total de 14.785 euros brutos anuales, lo que le arroj\u00f3 una rentabilidad bruta por el activo del 6,82%. Esto supone un incremento de ochenta y seis cent\u00e9simas respecto al mismo periodo de 2024 (5,96%) y un aumento de ocho cent\u00e9simas con relaci\u00f3n al pasado mes de julio del 2025 (6,74%).
Ferran Font, director de Estudios de\u00a0pisos.com<\/a><\/strong>, se\u00f1ala que \u201cactualmente alquilar en solitario es un lujo en las principales capitales de provincia. Antes, vivir de alquiler permit\u00eda ahorrar para, transcurridos unos a\u00f1os, dar el paso hacia la compra, algo que ahora es imposible<\/em>\u201d.\u00a0Tarragona es la capital de provincia m\u00e1s rentable y Donostia \u2013 San Sebasti\u00e1n la que menos<\/strong>El ranking de\u00a0pisos.com<\/a>\u00a0sobre la rentabilidad media del alquiler de las capitales de provincia espa\u00f1olas dibuj\u00f3 una horquilla que va desde una rentabilidad del 8,09% registrada en Tarragona al 3,81% de Donostia \u2013 San Sebasti\u00e1n. En este sentido, los precios m\u00e1s competitivos se encontraron en la ya citada Tarragona (8,09%), Ja\u00e9n (7,35%), \u00c1vila (7,13%), Castell\u00f3n de la Plana (7,10%), Sevilla (7,06%), C\u00f3rdoba (7,01%), Segovia (6,96%), Barcelona (6,90%), Almer\u00eda (6,88%) y Murcia (6,77%). En el ranking de rentabilidad de las capitales de provincia menos beneficiosas fueron Donostia \u2013 San Sebasti\u00e1n (3,81%), Palma (4,36%), C\u00e1diz (4,59%), Pamplona (4,67%), M\u00e1laga (4,69%), A Coru\u00f1a (4,70%), Salamanca (4,83%), Bilbao (4,83%), Santander (4,84%) y Logro\u00f1o (4,89%).\u00a0\u201cTanto Madrid como Barcelona contin\u00faan mostrando una evoluci\u00f3n positiva consolidando una tendencia al alza en su rentabilidad, que se sit\u00faa en un 5,18% y un 6,90%, respectivamente.<\/em>\u00a0Ambas ciudades refuerzan su posici\u00f3n como polos de atracci\u00f3n para la inversi\u00f3n inmobiliaria\u201d,\u00a0<\/em>afirma el experto.<\/td><\/tr>
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