{"id":36853,"date":"2025-10-26T17:13:44","date_gmt":"2025-10-26T17:13:44","guid":{"rendered":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=36853"},"modified":"2025-10-26T17:13:46","modified_gmt":"2025-10-26T17:13:46","slug":"equito-la-firma-de-hipotecas-crece-un-75-en-agosto-y-encadena-mas-de-medio-ano-de-incremento-continuo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=36853","title":{"rendered":"Equito: \u201cLa firma de hipotecas crece un 7,5% en agosto y encadena m\u00e1s de medio a\u00f1o de incremento continuo\u201d"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong><\/strong><strong><\/strong><strong><\/strong><strong><\/strong><strong><em>Robin Decaux, CEO y cofundador de Equito, se\u00f1ala que la financiaci\u00f3n acompa\u00f1a al activo y la demanda se mantiene estable, pero la escasez de vivienda disponible empieza a tensionar los mercados regionales<\/em><\/strong><strong><em>El cr\u00e9dito sigue fuerte y los tipos bajos favorecen la contrataci\u00f3n, mientras los movimientos demogr\u00e1ficos y extranjeros incrementan la presi\u00f3n en destinos con mayor atractivo<\/em><\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><img decoding=\"async\" alt=\"https:\/\/stratus.campaign-image.eu\/images\/184583000009643312_zc_v1_1760350232554_imagen_ndp___ia_ayuda.png\" height=\"auto\" src=\"https:\/\/ci3.googleusercontent.com\/meips\/ADKq_NYhl1Q0HfE_FzffBox7VKFxwvR0qp_0QDhF78_EcIb4pgbp3T3a5NWU8H78q8_Mnc5ZsBEzF5AizuJjGkgaDOfel3qPD7rfPrdermgP2gqgnok_3yCDPgsLiDQunsvjOqia-27hwjwJvBUbe393pj_6QfP8xMPWnBpBJws5V2k5dmvHIw4kBrZhGbEbbenif2oLzaprANlwBnatERxpoFU56bAw3g=s0-d-e1-ft#https:\/\/stratus.campaign-image.eu\/images\/184583000009764197_zc_v1_1761207813546_llaves_retenidas_por_el_agente_inmobiliario_y_el_comprador.png\" width=\"570\"><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Freepik<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><br>El mercado hipotecario espa\u00f1ol sigue mostrando una\u00a0<strong>notable resistencia<\/strong>. En agosto se firmaron\u00a0<strong>33.271 hipotecas sobre viviendas<\/strong>, un\u00a0<strong>7,5\u202f% m\u00e1s<\/strong>\u00a0que en el mismo mes del a\u00f1o anterior, con un\u00a0<strong>importe medio de 169.650\u202f\u20ac (+15,5\u202f%)<\/strong>\u00a0y un\u00a0<strong>tipo medio del 2,89\u202f%<\/strong>. Pese al ajuste estacional t\u00edpico del verano, que refleja una ca\u00edda del 26\u202f% mensual, el sector encadena\u00a0<strong>m\u00e1s de medio a\u00f1o de crecimiento sostenido<\/strong>, tanto en volumen como en capital prestado.\u00a0<em>\u201cEl cr\u00e9dito sigue fuerte, pero la vivienda disponible no crece. La financiaci\u00f3n est\u00e1 lista para acompa\u00f1ar al mercado, pero cada vez faltan m\u00e1s activos disponibles para absorber la demanda<\/em>\u201d, se\u00f1ala Robin Decaux, CEO de Equito.<br>Uno de los factores que sigue impulsando la demanda es la\u00a0<strong>estabilidad prolongada de los tipos de inter\u00e9s<\/strong>. Con el eur\u00edbor bajo control y los bancos compitiendo por captar hipotecas a tipo fijo, los compradores perciben que es un buen momento para financiar a largo plazo, lo que explica el\u00a0<strong>salto del 24\u202f% en el capital total concedido<\/strong>\u00a0respecto a 2024.\u201c<em>Subrogaciones disparadas: las hipotecas se mueven con los pisos. Los pr\u00e9stamos ya no se renegocian tanto, sino que se transfieren como parte de la compraventa, mostrando un mercado m\u00e1s l\u00edquido y din\u00e1mico\u201d,<\/em>\u00a0apunta Decaux.<br>La demanda hipotecaria tambi\u00e9n se ve reforzada por\u00a0<strong>movimientos demogr\u00e1ficos y compradores extranjeros<\/strong>, especialmente en mercados como\u00a0<strong>Illes Balears (+41,8\u202f%)<\/strong>\u00a0o la\u00a0<strong>costa mediterr\u00e1nea<\/strong>, donde la presi\u00f3n no proviene solo de residentes locales sino tambi\u00e9n de inversores internacionales que buscan adquirir antes de futuras subidas de precio o tipos.<br>El dato m\u00e1s relevante del mes no est\u00e1 solo en las nuevas firmas, sino en la\u00a0<strong>transformaci\u00f3n del comportamiento financiero<\/strong>. Las\u00a0<strong>novaciones<\/strong>\u00a0(renegociaciones con el mismo banco) caen un 38\u202f%, las\u00a0<strong>subrogaciones entre entidades<\/strong>\u00a0bajan un 49,8\u202f%, mientras que las\u00a0<strong>subrogaciones de deudor<\/strong>\u00a0se disparan un 62,7\u202f%. Este patr\u00f3n sugiere que las hipotecas se transfieren como parte integral de las operaciones de compraventa, consolidando un\u00a0<strong>modelo m\u00e1s l\u00edquido, \u00e1gil y sofisticado<\/strong>\u00a0en el que la financiaci\u00f3n acompa\u00f1a al activo, no solo al comprador.<br>A nivel regional,\u00a0<strong>Cantabria (+63,8\u202f%)<\/strong>,\u00a0<strong>Illes Balears<\/strong>\u00a0y\u00a0<strong>Arag\u00f3n<\/strong>\u00a0lideran en crecimiento relativo, mientras que regiones como\u00a0<strong>Madrid (\u20138,6\u202f%)<\/strong>\u00a0y\u00a0<strong>Asturias (\u201315,6\u202f%)<\/strong>\u00a0muestran se\u00f1ales de estabilizaci\u00f3n o saturaci\u00f3n. Este patr\u00f3n confirma la\u00a0<strong>rotaci\u00f3n hacia mercados intermedios y destinos con mayor atractivo demogr\u00e1fico o tur\u00edstico<\/strong>, donde el binomio precio\u2013acceso a\u00fan permite fluidez hipotecaria.<br>\u00a0\u201c<em>Todo apunta a una continuidad en el crecimiento de la demanda hipotecaria, especialmente en importe medio por operaci\u00f3n, pero el n\u00famero total de transacciones podr\u00eda verse limitado si no se ampl\u00eda la oferta de vivienda. La financiaci\u00f3n est\u00e1 lista para seguir acompa\u00f1ando al mercado, lo que falta son activos disponibles\u201d,<\/em>\u00a0concluye Robin Decaux.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Robin Decaux, CEO y cofundador de Equito, se\u00f1ala que la financiaci\u00f3n acompa\u00f1a al activo y&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":36855,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advanced_seo_description":"","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"jetpack_seo_schema_type":"","_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[26],"tags":[],"class_list":["post-36853","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Equitio.jpg","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack-related-posts":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/36853","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=36853"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/36853\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":36856,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/36853\/revisions\/36856"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/36855"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=36853"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=36853"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=36853"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}