{"id":37751,"date":"2025-11-02T22:22:17","date_gmt":"2025-11-02T22:22:17","guid":{"rendered":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=37751"},"modified":"2025-11-02T22:22:19","modified_gmt":"2025-11-02T22:22:19","slug":"arantxa-goenaga-prohibir-la-compra-especulativa-carece-de-base-juridica-y-generaria-inseguridad-legal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=37751","title":{"rendered":"Arantxa Goenaga: \u201cProhibir la compra especulativa carece de base jur\u00eddica y generar\u00eda inseguridad legal\u201d"},"content":{"rendered":"\n
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<\/strong>La abogada y socia de AF Legis alerta de que la medida vulnerar\u00eda principios constitucionales y podr\u00eda paralizar el mercado inmobiliario catal\u00e1n.<\/em><\/strong> \u201cConvertir el derecho a la vivienda en un derecho de intervenci\u00f3n absoluta es una deriva peligrosa\u201d, advierte.<\/em><\/strong><\/strong><\/td><\/tr>
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imagen: freepik<\/td><\/tr>
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La propuesta del president Salvador Illa de estudiar la prohibici\u00f3n de la compra \u201cespeculativa\u201d de vivienda en Catalu\u00f1a ha abierto un intenso debate jur\u00eddico. Para la abogada y socia de\u00a0AF Legis<\/a>\u00a0Arantxa Goenaga<\/strong>, experta en derecho inmobiliario,\u00a0la medida carece de base legal y supondr\u00eda una grave vulneraci\u00f3n de los derechos de propiedad y libertad de empresa reconocidos por la Constituci\u00f3n<\/strong>.
\u201cComprar un inmueble con intenci\u00f3n de obtener un beneficio econ\u00f3mico es una pr\u00e1ctica leg\u00edtima y totalmente amparada por la ley\u201d, sostiene Goenaga. \u201cPenalizar una operaci\u00f3n por su finalidad econ\u00f3mica ser\u00eda una intervenci\u00f3n arbitraria e ideol\u00f3gica del mercado.\u201d
La jurista recuerda que\u00a0la especulaci\u00f3n inmobiliaria no est\u00e1 tipificada ni prohibida<\/strong>\u00a0en el ordenamiento jur\u00eddico espa\u00f1ol y que cualquier limitaci\u00f3n a la compraventa requerir\u00eda\u00a0una reforma legislativa auton\u00f3mica compatible con la normativa estatal y europea<\/strong>.
\u201cCon casi el 95% del territorio catal\u00e1n declarado zona tensionada, una restricci\u00f3n de este tipo podr\u00eda bloquear por completo el mercado inmobiliario\u201d, advierte.
Goenaga cuestiona adem\u00e1s la falta de definici\u00f3n de la propuesta: \u201c\u00bfQu\u00e9 se considera compra especulativa? \u00bfLa adquisici\u00f3n de una segunda vivienda, la compra para alquilar o la compra por parte de una sociedad? Sin una definici\u00f3n precisa, la medida ser\u00eda una fuente de inseguridad jur\u00eddica.\u201d
En su opini\u00f3n, el foco deber\u00eda estar en\u00a0reforzar las pol\u00edticas p\u00fablicas de vivienda<\/strong>, no en limitar derechos individuales: \u201cGarantizar el acceso a la vivienda corresponde a la Administraci\u00f3n, no a los particulares. La soluci\u00f3n pasa por aumentar la vivienda social, incentivar el alquiler asequible y proteger la propiedad frente a la ocupaci\u00f3n ilegal.\u201d
\u201cConvertir el derecho a la vivienda en un instrumento de intervenci\u00f3n absoluta no lo garantiza; solo erosiona el Estado de Derecho\u201d, concluye.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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