{"id":41246,"date":"2025-12-01T21:11:03","date_gmt":"2025-12-01T21:11:03","guid":{"rendered":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=41246"},"modified":"2025-12-01T21:11:06","modified_gmt":"2025-12-01T21:11:06","slug":"el-precio-de-la-vivienda-en-andalucia-cae-un-221-frente-al-ano-pasado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=41246","title":{"rendered":"El precio de la vivienda en Andaluc\u00eda cae un 2,21% frente al a\u00f1o pasado"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><\/td><\/tr><tr><td><strong><\/strong><strong>Seg\u00fan&nbsp;<a href=\"http:\/\/pisos.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">pisos.com<\/a>, la vivienda en Andaluc\u00eda en noviembre de 2025 tuvo un precio medio de 1.858 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,31% respecto a octubre.<\/strong><strong>Frente al pasado a\u00f1o, la capital de Granada (0,21%) fue la primera en el c\u00f3mputo regional de ascensos. Almer\u00eda (-5,66%) fue la octava capital espa\u00f1ola que m\u00e1s baj\u00f3.<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td><img decoding=\"async\" alt=\"https:\/\/stratus.campaign-image.eu\/images\/184583000011372004_zc_v1_1733412697793_distrito_de_sants_barcelona.jpg\" height=\"auto\" src=\"https:\/\/ci3.googleusercontent.com\/meips\/ADKq_NbcAbQvJwuVNi9cp_TgH2yiacpU4RuETU9uxSQUVbyk4k-a03nDE2SaB62tf_aw-9S39HFkLxUZQErZrQPRrKSAeZ9e3j4bgthATZnc3-C1gjf7q6I13kU2TFhoTlhsSXEFuPrZSdNkfxmtIITk97BiRGHWObIn2_x0oF4FREOtuzbAWw=s0-d-e1-ft#https:\/\/stratus.campaign-image.eu\/images\/184583000011372004_zc_v1_1764256903730_infograf%C3%ADa_andaluc%C3%ADa_(4).png\" width=\"570\"><\/td><\/tr><tr><td>Seg\u00fan el\u00a0<a href=\"https:\/\/eayl-zcmp.maillist-manage.eu\/click\/128fc542b342be83\/128fc542b340f62a\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">informe mensual de precios de venta de pisos.com<\/a>, la vivienda de segunda mano en Andaluc\u00eda en noviembre de 2025 tuvo un precio medio de 1.858 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un acenso del 0,31% frente al mes de octubre, el segundo m\u00e1s pronunciado de Espa\u00f1a. Interanualmente, se produjo una ca\u00edda del -2,21%, la segunda menos llamativa del pa\u00eds.\u00a0Andaluc\u00eda se situ\u00f3 a la misma distancia de la autonom\u00eda m\u00e1s cara, Baleares (5.114 \u20ac\/m\u00b2), que de la m\u00e1s barata, Extremadura (844 \u20ac\/m\u00b2). En cuanto a la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a, en noviembre de 2025 registr\u00f3 un precio medio de 2.420 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,10%. De un a\u00f1o a otro, la cifra registrada marc\u00f3 una subida del 3,04%.\u00a0\u201cEl mercado de la vivienda en Espa\u00f1a sigue mostrando una fuerte presi\u00f3n alcista en los precios\u201d, expone Ferran Font, director de Estudios de\u00a0<a href=\"http:\/\/pisos.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">pisos.com<\/a>. \u201cAunque el ritmo de crecimiento ya no es tan intenso, no hay se\u00f1ales de correcci\u00f3n porque el desequilibrio entre oferta y demanda contin\u00faa siendo profundo\u201d, indica el experto, a\u00f1adiendo que \u201cLa combinaci\u00f3n de escasez de vivienda disponible, concentraci\u00f3n de la demanda en \u00e1reas urbanas y falta de alternativas asequibles mantiene los precios elevados y limita la capacidad de acceso, especialmente los j\u00f3venes\u201d.\u00a0En el \u00e1mbito hipotecario, la ligera relajaci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s ha devuelto algo de ox\u00edgeno a los compradores, pero el entorno sigue siendo exigente. \u201cLos bancos mantienen criterios prudentes y los compradores necesitan una base financiera s\u00f3lida para acceder al cr\u00e9dito\u201d, asegura el portavoz del portal inmobiliario.\u00a0En este sentido, las compraventas siguen arrojando cifras relevante. \u201cEl volumen de transacciones es s\u00f3lido, sostenido por compradores solventes e inversores, mientras que las adquisiciones de primera vivienda siguen debilitadas por la falta de ahorro previo y los precios elevados\u201d.\u00a0Para Font, \u201cel gran reto sigue siendo la oferta de vivienda, ya que contin\u00faa muy por debajo de las necesidades reales del pa\u00eds\u201d.<strong>Ja\u00e9n fue la capital m\u00e1s barata de Espa\u00f1a<\/strong>De un mes a otro, la provincia de Granada (2,59%) fue la segunda que m\u00e1s subi\u00f3 de Espa\u00f1a, mientras que Sevilla (-0,09%) fue la que m\u00e1s se devalu\u00f3 de la regi\u00f3n. Interanualmente, todas cayeron. Huelva (-4,18%) fue la primera en el ranking de provincias andaluzas que m\u00e1s se ajustaron. En cuesti\u00f3n de precios, la provincia andaluza m\u00e1s cara fue M\u00e1laga (3.443 \u20ac\/m\u00b2), siendo la cuarta en el ranking nacional. Por su parte, Ja\u00e9n (775 \u20ac\/m\u00b2) fue la segunda m\u00e1s asequible del pa\u00eds.<br>En cuanto a las capitales andaluzas, Granada (2,79%) fue la capital que m\u00e1s se encareci\u00f3 del pa\u00eds mensualmente. Por su parte, Almer\u00eda (-0,32%) fue la novena capital espa\u00f1ola que m\u00e1s cay\u00f3. Frente al pasado a\u00f1o, la capital de Granada (0,21%) fue la primera en el c\u00f3mputo regional de ascensos. Almer\u00eda (-5,66%) fue la octava capital espa\u00f1ola que m\u00e1s baj\u00f3. En el apartado de precios, Ja\u00e9n (1.264 \u20ac\/m\u00b2) marc\u00f3 el precio m\u00e1s asequible de Espa\u00f1a, bastante alejada de M\u00e1laga (3.882 \u20ac\/m\u00b2), que fue la sexta m\u00e1s costosa del pa\u00eds.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seg\u00fan&nbsp;pisos.com, la vivienda en Andaluc\u00eda en noviembre de 2025 tuvo un precio medio de 1.858&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":27530,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advanced_seo_description":"","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"jetpack_seo_schema_type":"","_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[26],"tags":[],"class_list":["post-41246","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Compra-de-vivienda-en-verano.jpg","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack-related-posts":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/41246","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=41246"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/41246\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":41248,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/41246\/revisions\/41248"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/27530"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=41246"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=41246"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=41246"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}