{"id":44050,"date":"2025-12-08T16:50:57","date_gmt":"2025-12-08T16:50:57","guid":{"rendered":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=44050"},"modified":"2025-12-08T16:50:59","modified_gmt":"2025-12-08T16:50:59","slug":"aprobada-la-licitacion-de-las-obras-de-construccion-de-otras-92-viviendas-protegidas-en-la-vega-de-aca-en-regimen-de-venta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=44050","title":{"rendered":"Aprobada la licitaci\u00f3n de las obras de construcci\u00f3n de otras 92 viviendas protegidas\u00a0 en la Vega de Ac\u00e1 en \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 r\u00e9gimen de venta\u00a0\u00a0"},"content":{"rendered":"\n

La Empresa Municipal \u2018Almer\u00eda XXI\u2019  prev\u00e9 el inicio de las obras de esta nueva promoci\u00f3n a lo largo del primer trimestre de 2026<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La Empresa Municipal de Vivienda \u2018Almer\u00eda XXI\u2019 ha aprobado, en la reuni\u00f3n del Consejo de Administraci\u00f3n celebrado el pasado d\u00eda 25 de noviembre, la licitaci\u00f3n de las obras para la construcci\u00f3n de un edificio plurifamiliar para 92 Viviendas Protegidas, locales, trasteros y garajes en la parcela RPA 1\/1 del sector SUP-ACA 09\/802, en la Vega de Ac\u00e1.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo al proyecto redactado por \u2018Lotoarq S.L.P.\u2019, y obtenida la correspondiente licencia municipal de obras y calificaci\u00f3n provisional, las obras de esta promoci\u00f3n se licitar\u00e1n pr\u00f3ximamente con un presupuesto de 13.209.548,97 euros (IVA incluido). El plazo de ejecuci\u00f3n de obras previsto es de 24 meses.<\/p>\n\n\n\n

Esta promoci\u00f3n cuenta con un pr\u00e9stamo hipotecario autorizado por el Pleno del Ayuntamiento de Almer\u00eda, en sesi\u00f3n celebrada el pasado 27 de agosto, por un importe m\u00e1ximo de 19.762.257,94 euros, con la entidad Caixabank.<\/p>\n\n\n\n

La concejala de Urbanismo, Vivienda y Fiestas Mayores y consejera delegada de \u2018Almer\u00eda XXI\u2019, Elo\u00edsa Cabrera, ha adelantado que \u201cen breve se licitar\u00e1n las obras de este proyecto, con el objetivo de iniciar los trabajos constructivos de esta nueva promoci\u00f3n, en una de las zonas de expansi\u00f3n que se viene produciendo en la Vega de Ac\u00e1, a lo largo del primer trimestre de 2026\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Actuaci\u00f3n esta que se suma a las promociones de \u2018Almer\u00eda XXI\u2019 actualmente en marcha, en el Casco Hist\u00f3rico, Nueva Andaluc\u00eda y otra m\u00e1s en la Vega de Ac\u00e1, \u201ctodas ellas promovidas en el marco del objetivo municipal de alcanzar en esta corporaci\u00f3n la construcci\u00f3n de m\u00e1s de 600 viviendas en r\u00e9gimen de venta, alquiler y alquiler con opci\u00f3n a compra\u201d, ha subrayado Cabrera.<\/p>\n\n\n\n

Proyecto constructivo<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Esta nueva promoci\u00f3n, con una edificabilidad total de 13.020,84 m\u00b2, se construir\u00e1 sobre una parcela con una superficie de 3.742,56 m\u00b2. En dicha parcela se proyecta un conjunto de dos edificios dispuestos longitudinalmente de norte a sur y con sus fachadas principales hacia este y oeste, con separaci\u00f3n entre ambos y a linderos cumpliendo las exigencias urban\u00edsticas.<\/p>\n\n\n\n

El portal 1, ubicado al este, posee planta baja m\u00e1s 7 plantas sobre rasante, destinadas a 53 viviendas plurifamiliares, 3 ascensores, pasillos comunes, portal y una agrupaci\u00f3n de 20 trasteros en planta baja, complet\u00e1ndose en esta planta con un local comercial sin uso ni distribuci\u00f3n, que posee acceso desde la v\u00eda p\u00fablica.<\/p>\n\n\n\n

El portal 2 posee planta baja m\u00e1s 5 plantas sobre rasante destinadas a 39 viviendas plurifamiliares, 2 ascensores en el n\u00facleo de comunicaci\u00f3n vertical, agrupaci\u00f3n de 22 trasteros en planta baja y un local destinado a sala social y aseos anejos, para uso de la Comunidad de propietarios.<\/p>\n\n\n\n

En total se proyectan 92 viviendas en nueve tipos distintos, de las cuales 74 son de 3 dormitorios (4 de ellas adaptadas), 10 son de 2 dormitorios y 8 son de 4 dormitorios.<\/p>\n\n\n\n

Ambos edificios est\u00e1n conectados bajo rasante por el s\u00f3tano aparcamiento, en el que se han proyectado 92 plazas de aparcamiento (una por vivienda) y 19 trasteros, algunos vinculados a plazas de aparcamiento y otros independientes. La rampa de acceso al garaje es descubierta y se ubica en el extremo sureste de la parcela, con acceso desde la Avda. C\u00e1novas del Castillo.<\/p>\n\n\n\n

La cubierta superior de ambos portales o edificios es plana y transitable desde cada escalera, y se prev\u00e9 para uso comunitario y de ubicaci\u00f3n de instalaciones. El conjunto se completa con la urbanizaci\u00f3n del resto de parcela no ocupada por los edificios, dotando de zonas verdes y senderos peatonales, con acceso peatonal principal por el extremo norte de la parcela, desde la calle Nueva Sortina.<\/p>\n\n\n\n

Promociones \u2018Almer\u00eda XXI\u2019<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A d\u00eda de hoy, a trav\u00e9s de \u2018Almer\u00eda XXI\u2019 se han ejecutado dieciocho promociones de viviendas (1.055 viviendas entregadas a sus propietarios); cuatro est\u00e1n en pleno proceso de ejecuci\u00f3n: dos en Nueva Andaluc\u00eda (61 en venta + 33 en alquiler), en San Crist\u00f3bal (4 en alquiler) y una m\u00e1s en la Vega de Ac\u00e1 (74 en venta). En tr\u00e1mite de ejecuci\u00f3n, adem\u00e1s de la anunciada ahora para su licitaci\u00f3n, est\u00e1n previstas otras cuatro promociones: dos en San Crist\u00f3bal, una m\u00e1s en la Vega de Ac\u00e1 y otra en Nueva Andaluc\u00eda, con un total de 177 viviendas proyectadas.<\/p>\n\n\n\n

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Adicionalmente, en fase de concurso, se encuentra los contratos de servicios de redacci\u00f3n de proyectos, direcci\u00f3n de obras y estudio de seguridad y salud correspondiente al desarrollo del PERI-NAN-02\/106, en el Barrio Alto. Cinco parcelas en este \u00e1mbito para el que se prev\u00e9 la construcci\u00f3n de m\u00e1s de un centenar de viviendas en alquiler.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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