{"id":51841,"date":"2026-01-16T17:04:37","date_gmt":"2026-01-16T17:04:37","guid":{"rendered":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=51841"},"modified":"2026-01-16T17:04:38","modified_gmt":"2026-01-16T17:04:38","slug":"el-ayuntamiento-somete-a-informacion-publica-el-proyecto-de-reparcelacion-de-la-parcela-comercial-de-el-toyo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=51841","title":{"rendered":"El Ayuntamiento somete a informaci\u00f3n p\u00fablica el proyecto de reparcelaci\u00f3n de la parcela comercial de El Toyo"},"content":{"rendered":"\n


La actuaci\u00f3n permitir\u00e1 desarrollar zonas comerciales, hasta 250 viviendas, nuevas zonas verdes y equipamientos p\u00fablicos tras la aprobaci\u00f3n del Estudio de Ordenaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n


La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Almer\u00eda ha aprobado someter a informaci\u00f3n p\u00fablica el proyecto de reparcelaci\u00f3n correspondiente al Estudio de Ordenaci\u00f3n promovido por la mercantil \u2018Joisan Toyo, S.L.\u2019, que afecta a las parcelas CTRC y EL-2 del Plan Parcial El Toyo, en Almer\u00eda. El documento fue presentado por sus promotores el pasado mes de diciembre y cuenta con informe favorable para su aprobaci\u00f3n inicial conforme a la legislaci\u00f3n vigente.<\/p>\n\n\n\n

El periodo de informaci\u00f3n p\u00fablica ser\u00e1 de veinte d\u00edas, contados a partir del d\u00eda h\u00e1bil siguiente al de la publicaci\u00f3n del anuncio en el Bolet\u00edn Oficial de la Provincia y en el portal web municipal, con el objetivo de que cualquier persona interesada pueda examinar el expediente y formular las alegaciones que estime oportunas. Durante este plazo, el proyecto estar\u00e1 disponible en la sede electr\u00f3nica y en la p\u00e1gina web del Ayuntamiento de Almer\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

El Estudio de Ordenaci\u00f3n, aprobado definitivamente por el Pleno municipal en sesi\u00f3n celebrada el 15 de abril de 2025, modifica la ordenaci\u00f3n detallada de las parcelas CTRC y EL-2 para permitir el cambio de uso de parte de la superficie edificable, pasando de comercial a residencial.<\/p>\n\n\n\n

Conforme a esta nueva ordenaci\u00f3n, la parcela de uso terciario inicialmente prevista exclusivamente para actividad comercial, con una superficie de 85.000 metros cuadrados, dar\u00e1 lugar a una nueva reparcelaci\u00f3n que contempla una superficie comercial de 34.675 metros cuadrados, 34.450 metros cuadrados destinados a espacios libres, 13.315 metros cuadrados para equipamiento p\u00fablico y 29.104 metros cuadrados de suelo residencial, donde se podr\u00e1n construir hasta un m\u00e1ximo de 250 viviendas.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

A modo de resumen, los par\u00e1metros fundamentales del \u00e1mbito ordenado en el Estudio de Ordenaci\u00f3n y las parcelas objeto de cesi\u00f3n municipal son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n

Parcelas lucrativas:<\/p>\n\n\n\n

Parcela CTRC (subdividida en CTRC-1, CTRC-2, CTRC-3 y CTRC (EL)):<\/p>\n\n\n\n

Superficie: 34.675 m\u00b2<\/p>\n\n\n\n

Calificaci\u00f3n: Terciario\/Recreativo\/Comercial<\/p>\n\n\n\n

Superficie edificable: 14.399 m\u00b2c<\/p>\n\n\n\n

Edificabilidad: 0,415 m\u00b2\/\/m\u00b2<\/p>\n\n\n\n

Parcela AP5:<\/p>\n\n\n\n

Superficie: 29.104 m\u00b2 <\/p>\n\n\n\n

Calificaci\u00f3n: Residencial<\/p>\n\n\n\n

Superficie edificable: 27.000 m\u00b2c<\/p>\n\n\n\n

Edificabilidad: 0,928 m\u00b2\/m\u00b2 <\/p>\n\n\n\n

N\u00famero max. Viviendas: 250<\/p>\n\n\n\n

Parcelas de cesi\u00f3n municipal:<\/p>\n\n\n\n

Parcela SGEL8:<\/p>\n\n\n\n

Superficie: 4.818 m\u00b2 <\/p>\n\n\n\n

Calificaci\u00f3n: Espacios libres (sistema general)<\/p>\n\n\n\n

Parcela EL2:<\/p>\n\n\n\n

Superficie: 34.450 m\u00b2 <\/p>\n\n\n\n

Calificaci\u00f3n: Espacios libres (dotaci\u00f3n local)<\/p>\n\n\n\n

Parcela ECB:<\/p>\n\n\n\n

Superficie: 13.315 m\u00b2<\/p>\n\n\n\n

 Calificaci\u00f3n: Equipamiento comunitario b\u00e1sico (dotaci\u00f3n local)<\/p>\n\n\n\n

Parcela INF:<\/p>\n\n\n\n

Superficie: 885 m\u00b2 <\/p>\n\n\n\n

Calificaci\u00f3n: Infraestructuras<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La actuaci\u00f3n permitir\u00e1 desarrollar zonas comerciales, hasta 250 viviendas, nuevas zonas verdes y equipamientos p\u00fablicos…<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":51842,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advanced_seo_description":"","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"jetpack_seo_schema_type":"","_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[22],"tags":[],"class_list":["post-51841","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-almeria"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Reparcelacion-Parcela-Comercial-El-Toyo.jpg","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack-related-posts":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/51841","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=51841"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/51841\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":51844,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/51841\/revisions\/51844"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/51842"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=51841"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=51841"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=51841"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}