{"id":70921,"date":"2026-07-01T21:52:05","date_gmt":"2026-07-01T21:52:05","guid":{"rendered":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=70921"},"modified":"2026-07-01T21:52:06","modified_gmt":"2026-07-01T21:52:06","slug":"el-precio-de-la-vivienda-sube-un-112-en-el-primer-semestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=70921","title":{"rendered":"El precio de la vivienda sube un 1,12% en el primer semestre"},"content":{"rendered":"\n
Marga Ca\u00f1ellas \/ Laura Sali P\u00e9rez<\/em><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
Seg\u00fan pisos.com<\/a>, la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a en el mes de junio de 2026 tuvo un precio medio de 2.454 euros por metro cuadrado.<\/strong>Nueve capitales cayeron en el primer semestre, con Cuenca (-0,77%) a la cabeza. La subida m\u00e1s intensa la registr\u00f3 Ciudad Real (5,49%).<\/strong>Los precios de venta contin\u00faan mostrando una clara fortaleza, pero empiezan a aparecer se\u00f1ales de una cierta maduraci\u00f3n del ciclo inmobiliario.<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
DESCARGAR NDP MENSUALES JUNIO POR CCAA<\/a><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
DESCARGAR INFORME MENSUAL JUNIO<\/a><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
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1 de julio de 2026<\/strong>.- Seg\u00fan el informe semestral de precios de venta de pisos.com<\/a>, el precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a en junio de 2026 fue de 2.454 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida del 0,21% respecto al mes anterior. Frente al mes de marzo, el ascenso fue del 0,72%, mientras que el repunte frente a diciembre de 2025 fue del 1,12%. Respecto a junio de 2025, la subida fue del 2,84%.\u201cLos precios de venta contin\u00faan mostrando una clara fortaleza, pero empiezan a aparecer se\u00f1ales de una cierta maduraci\u00f3n del ciclo inmobiliario\u201d, indica Ferran Font, director de Estudios de pisos.com<\/a>. El experto se\u00f1ala que \u201cla demanda sigue siendo elevada, pero encuentra cada vez m\u00e1s l\u00edmites relacionados con la accesibilidad econ\u00f3mica\u201d.Para Font, \u201clos precios todav\u00eda muestran una clara resistencia a la baja, dada la insuficiencia estructural de oferta\u201d. Por otro lado, el directivo insiste en que \u201cla etapa en la que pr\u00e1cticamente cualquier inmueble encontraba comprador de forma inmediata parece estar dando paso a un mercado donde la calidad, la ubicaci\u00f3n, la eficiencia energ\u00e9tica y el precio de salida tienen m\u00e1s importancia\u201d.El portavoz del portal inmobiliario cree que \u201cla vivienda en Espa\u00f1a no parece encontrarse en el final de un ciclo alcista, sino en una fase de consolidaci\u00f3n\u201d. Es por ello que Font valora que \u201clo m\u00e1s razonable es esperar un mercado menos explosivo que en los \u00faltimos a\u00f1os, pero todav\u00eda caracterizado por precios elevados y una competencia intensa por los activos de calidad\u201d.COMUNIDADES AUT\u00d3NOMAS<\/strong>Extremadura (2,13%), Regi\u00f3n de Murcia (1,88%) y Comunidad Valenciana (1,85%) arrojaron las subidas semestrales m\u00e1s pronunciadas. No hubo descensos. De un a\u00f1o a otro, las mayores subidas vinieron de la mano de Madrid (4,24%), Asturias (3,25%) y Cantabria (2,78%). Las \u00fanicas autonom\u00edas que redujeron sus precios fueron Castilla y Le\u00f3n (-2,39%) y Extremadura (-0,67%). La regi\u00f3n m\u00e1s cara en junio de 2026 fue Baleares (5.184 \u20ac\/m\u00b2) y la m\u00e1s barata Extremadura (860 \u20ac\/m\u00b2).PROVINCIAS<\/strong>Semestralmente, C\u00e1ceres (4,10%), Valencia (2,02%) y Ciudad Real (1,96%) arrojaron los mayores incrementos. Por su parte, Cuenca (-0,59%), C\u00f3rdoba (-0,29%) y Huesca (-0,27%) lideraron los ajustes. Interanualmente, los repuntes m\u00e1s altos correspondieron a Granada (4,48%), Madrid (4,24%) y Burgos (3,50%). Las mayores devaluaciones se registraron en Zamora (-13,41%), Huesca (-9,90%) y Lugo (-7,15%). Baleares (5.184 \u20ac\/m\u00b2) fue la provincia m\u00e1s cara y Ciudad Real (724 \u20ac\/m\u00b2), la m\u00e1s barata.CAPITALES DE PROVINCIA<\/strong>Frente a diciembre del pasado a\u00f1o, los repuntes m\u00e1s altos se localizaron en Ciudad Real (5,49%), Pontevedra (4,28%) y Teruel (3,51%). Las capitales que m\u00e1s ajustaron su precio fueron Cuenca (-0,77%), Ourense (-0,73%) y Badajoz (-0,69%). Ciudad Real (6,36%), Burgos (4,38%) y Granada (4,16%) fueron las capitales que m\u00e1s vieron incrementado su precio interanualmente. Las que m\u00e1s bajaron fueron Valladolid (-6,19%), Zamora (-3,98%) y Santa Cruz de Tenerife (-0,96%). La capital m\u00e1s cara fue Donostia-San Sebasti\u00e1n (6.629 \u20ac\/m\u00b2) y la m\u00e1s barata Ja\u00e9n (1.269 \u20ac\/m\u00b2).DISTRITOS<\/strong>El distrito madrile\u00f1o m\u00e1s caro fue Retiro (9.832 \u20ac\/m\u00b2) y el m\u00e1s barato Villaverde (2.371 \u20ac\/m\u00b2). En el primer semestre, Villaverde (9,82%) fue el que m\u00e1s subi\u00f3. El recorte m\u00e1s llamativo fue el de Salamanca (-5,70%). En Barcelona, Sarri\u00e0-Sant Gervasi (6.719 \u20ac\/m\u00b2) fue el distrito m\u00e1s caro, mientras que el m\u00e1s barato fue Nou Barris (2.901 \u20ac\/m\u00b2). Semestralmente, la subida m\u00e1s alta la registr\u00f3 Horta-Guinard\u00f3 (2,40%). Cay\u00f3 en solitario Sant Andreu (-0,39%). En cuanto a Valencia, el distrito m\u00e1s caro fue L\u2019Eixample (4.611 \u20ac\/m\u00b2) y el m\u00e1s barato Pobles del Nord (1.657 \u20ac\/m\u00b2). La subida semestral m\u00e1s representativa fue la de Benicalap (9,05%). La bajada m\u00e1s pronunciada fue la de El Pla del Real (-1,74%).MUNICIPIOS<\/strong>Las mayores subidas semestrales se dieron en Villena (9,26%), en Alicante; Moraleja (9,25%), en C\u00e1ceres; y Andorra (9,21%), en Teruel. Las que m\u00e1s bajaron fueron Cella (-5,88%), en Teruel; Oy\u00f3n-Oion (-5,16%), en \u00c1lava; y El Burgo de Osma (-4,96%), en Soria. Interanualmente, los municipios que m\u00e1s crecieron fueron Villena (34,27%), en Alicante; Andorra (34,11%), en Teruel; y Las Pedro\u00f1eras (33,93%), en Cuenca. Los que m\u00e1s vieron decrecer su precio medio fueron Allariz (-23,08%), en Ourense; Pedro Mu\u00f1oz (-20,30%), en Ciudad Real; y Monreal del Campo (-18,80%), en Teruel. El municipio m\u00e1s caro en el primer semestre del a\u00f1o fue Formentera (10.354 \u20ac\/m\u00b2), en Baleares y el m\u00e1s barato Albalate del Arzobispo (300 \u20ac\/m\u00b2), en Teruel.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

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Sobre nosotros<\/strong>pisos.com<\/a> es uno de los principales portales inmobiliarios en Espa\u00f1a, especializado en la compra y alquiler de propiedades. Mediante la aplicaci\u00f3n de tecnolog\u00edas avanzadas ofrece una experiencia \u00fanica, r\u00e1pida y sencilla todos aquellos que quieren comprar, vender o alquilar cualquier tipo de inmueble. La compa\u00f1\u00eda tambi\u00e9n cuenta con pisocompartido.com<\/a>, el portal inmobiliario de referencia para quienes buscan habitaci\u00f3n o compa\u00f1ero de piso.Desde marzo de 2025 pisos.com<\/a> ha pasado a formar parte del Grupo Indomio, l\u00edder en el sector inmobiliario digital del sur de Europa, que en Espa\u00f1a ya cuenta con los portales inmobiliarios Indomio.es<\/a> y Enalquiler.com<\/a>.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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