{"id":74288,"date":"2026-08-09T22:22:23","date_gmt":"2026-08-09T22:22:23","guid":{"rendered":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=74288"},"modified":"2026-08-09T22:22:24","modified_gmt":"2026-08-09T22:22:24","slug":"el-alquiler-residencial-mantiene-niveles-maximos-en-los-principales-mercados-con-barcelona-ligeramente-por-encima-de-madrid-en-renta-media-por-m2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=74288","title":{"rendered":"El alquiler residencial mantiene niveles m\u00e1ximos en los principales mercados, con Barcelona ligeramente por encima de Madrid en renta media por m2"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Agust\u00edn Morales<\/strong><br><\/td><\/tr><tr><td>En el caso de la venta, a pesar de un leve descenso, Madrid contin\u00faa liderando con un precio medio de 7.332 euros por m2 (-0,8% trimestral), mientras que en Barcelona alcanza los 6.093 \u20ac\/m2 (+0,5% trimestral).<\/td><\/tr><tr><td>El mercado residencial en los grandes epicentros de la Pen\u00ednsula Ib\u00e9rica muestra signos de estabilizaci\u00f3n en sus precios durante el segundo trimestre de 2026, tras varios periodos de intensas subidas. El \u2018Informe de mercado inmobiliario en Iberia Q2\u2019 de\u00a0<a href=\"https:\/\/services.hosting.augure.com\/Response\/dbnVj\/%7B8e1f3089-86e7-4d10-b447-85535d7e7fe6%7D\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">MVGM<\/a>,\u00a0compa\u00f1\u00eda referente europea en\u00a0<em>Property Management<\/em>, se\u00f1ala que el precio de venta medio en Madrid se ha fijado en 7.332 \u20ac\/m2, lo que representa un ligero descenso del 0,8% respecto al trimestre anterior.Por su parte, Barcelona registra un comportamiento contrario en el segmento de compraventa, experimentando un peque\u00f1o repunte trimestral del 0,5% que sit\u00faa el precio medio en 6.093 \u20ac\/m2. La Ciudad Condal contin\u00faa presentando un mercado de alquiler m\u00e1s tensionado que la capital, alcanzando rentas medias de 27,6 \u20ac\/m2\/mes, una cifra sin variaci\u00f3n trimestral pero que se consolida como el nivel m\u00e1s alto entre ambos mercados. En Madrid, el alquiler medio se estabiliza en 25,5 \u20ac\/m2\/mes, sin registrar tampoco variaci\u00f3n trimestral.\u201c<em>Aunque el precio de venta en Madrid experimenta un leve ajuste a la baja y los alquileres se mantienen estables en ambos municipios, continuamos con unos niveles de rentas que siguen siendo muy elevados para la demanda actual, con tasas de esfuerzo por encima del 43%. Esto demuestra que la presi\u00f3n para acceder a la vivienda contin\u00faa muy fuerte, y solo podremos hablar de verdadera estabilizaci\u00f3n si la tendencia contin\u00faa en lo que queda de a\u00f1o<\/em>\u201d, afirma Faustino Garc\u00eda, director de Residencial en MVGM.\u201c<em>De cara a los pr\u00f3ximos meses, la evoluci\u00f3n del mercado depender\u00e1 de la capacidad de activar nuevos desarrollos urban\u00edsticos que aporten agilidad y alivien la tensi\u00f3n en las \u00e1reas metropolitana, pero el proceso ser\u00e1 lento. Ante la imposibilidad de asumir las rentas de los principales centros urbanos, prevemos que una parte de la demanda continuar\u00e1 desplaz\u00e1ndose hacia zonas perif\u00e9ricas, trasladando la presi\u00f3n a los municipios colindantes<\/em>\u201d, concluye Faustino Garc\u00eda.\u00a0<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Agust\u00edn Morales En el caso de la venta, a pesar de un leve descenso, Madrid&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":56010,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advanced_seo_description":"","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"jetpack_seo_schema_type":"","_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[26],"tags":[],"class_list":["post-74288","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/alquiler-en-el-Casco-Historico-CALLES-CASCO-HISTORICO-1.jpg","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack-related-posts":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/74288","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=74288"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/74288\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":74290,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/74288\/revisions\/74290"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/56010"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=74288"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=74288"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=74288"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}