{"id":76247,"date":"2026-10-07T20:39:24","date_gmt":"2026-10-07T20:39:24","guid":{"rendered":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=76247"},"modified":"2026-10-07T20:39:27","modified_gmt":"2026-10-07T20:39:27","slug":"amadei-denuncia-un-fraude-constitucional-en-la-aprobacion-de-los-decretos-de-vivienda-rechazados-por-el-congreso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=76247","title":{"rendered":"AMADEI denuncia un \u201cfraude constitucional\u201d en la aprobaci\u00f3n de los decretos de vivienda rechazados por el Congreso\u00a0"},"content":{"rendered":"\n

Javier de Agust\u00edn Vald\u00e9s \/ Laura Sali P\u00e9rez<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n


La patronal inmobiliaria de la Comunidad de Madrid considera de \u201cextrema gravedad\u201d que el Gobierno recupere, con ligeras modificaciones, dos normas derogadas por el Pleno hace apenas tres d\u00edas h\u00e1biles.<\/strong>\u00a0AMADEI advierte de que la inseguridad regulatoria \u201ccontin\u00faa expulsando viviendas del mercado y perjudica especialmente a j\u00f3venes, familias con rentas bajas y personas vulnerables\u201d.<\/strong>\u00a0<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
\"imagen\"<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
El presidente del Gobierno, Pedro S\u00e1nchez, en una imagen de archivo. Foto: Flickr.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

<\/strong><\/em>La Asociaci\u00f3n Madrile\u00f1a de Empresas Inmobiliarias (AMADEI)<\/strong><\/a>, patronal inmobiliaria de la Comunidad de Madrid, rechaza firmemente<\/strong> que el Consejo de Ministros haya aprobado nuevamente, con ligeras modificaciones, los dos Reales Decretos-ley en materia de vivienda que fueron derogados por el Congreso de los Diputados hace tan solo tres d\u00edas h\u00e1biles. Para la asociaci\u00f3n, esta actuaci\u00f3n supone \u201cun fraude constitucional que genera una grave situaci\u00f3n de inseguridad jur\u00eddica\u201d<\/strong>.AMADEI considera especialmente preocupante que, una vez convocadas las elecciones para el pr\u00f3ximo 29 de noviembre, el Gobierno sustituya la voluntad expresada por la mayor\u00eda del Congreso por la futura decisi\u00f3n de una Diputaci\u00f3n Permanente compuesta por 69 miembros<\/strong>. Este \u00f3rgano, recuerda la asociaci\u00f3n, debe actuar ante situaciones de extraordinaria y urgente necesidad, una circunstancia que, a su juicio, no concurre en este caso<\/strong>.La organizaci\u00f3n no entra nuevamente a valorar el contenido concreto de las medidas ni las novedades introducidas, porque mantiene su diagn\u00f3stico: los textos no afrontan el principal problema del mercado residencial, que es la falta de vivienda y, particularmente, de vivienda asequible<\/strong>. Por el contrario, AMADEI alerta de que las medidas pueden reducir todav\u00eda m\u00e1s la oferta de alquiler y provocar, como consecuencia, un incremento de los precios.La asociaci\u00f3n estima que m\u00e1s de 4.000 viviendas salieron del mercado entre el 28 y el 30 de septiembre<\/strong> debido a la confusi\u00f3n y la incertidumbre generadas entre los arrendadores. En este contexto, AMADEI advierte de que una regulaci\u00f3n cambiante y dif\u00edcilmente previsible termina perjudicando precisamente a quienes pretende proteger<\/strong>: las personas vulnerables, las familias con menores ingresos y los j\u00f3venes que quieren independizarse.\u201cEl problema del acceso a la vivienda lleva gest\u00e1ndose a\u00f1os y las pretendidas soluciones adoptadas hoy por el Consejo de Ministros no atajan una cuesti\u00f3n imprevisible<\/strong>, que es precisamente lo que define la situaci\u00f3n de extraordinaria urgencia o necesidad. Estas medidas podr\u00edan haberse adoptado hace meses<\/strong>, y el problema subyacente seguir\u00e1 existiendo<\/strong> aunque sean implementadas\u201d, lamentan desde la patronal inmobiliaria de la Comunidad de Madrid.AMADEI rechaza tambi\u00e9n que estas medidas respondan a una situaci\u00f3n de urgente necesidad, puesto que, seg\u00fan sostiene, no contribuyen a resolver la crisis estructural de acceso a la vivienda. Aunque Espa\u00f1a ha registrado crecimiento econ\u00f3mico y creaci\u00f3n de empleo desde 2023, la inflaci\u00f3n y el encarecimiento sostenido de la vivienda, tanto en compraventa como en alquiler, han reducido el poder adquisitivo de numerosos hogares. \u201cLa urgente necesidad est\u00e1 en crear hogares, no en intervenir el alquiler hasta conseguir el efecto contrario al buscado\u201d<\/strong>, se\u00f1ala la patronal.La entidad considera improcedente que cuestiones tan relevantes para la ciudadan\u00eda se legislen de manera recurrente mediante reales decretos y que una sola norma llegue a modificar m\u00e1s de una decena de leyes. No obstante, califica de todav\u00eda m\u00e1s grave que se aproveche la disoluci\u00f3n del Parlamento y la diferente proporcionalidad existente entre el Pleno y la Diputaci\u00f3n Permanente para intentar convalidar unas normas rechazadas pocos d\u00edas antes por el Congreso.Para AMADEI, esta forma de proceder altera las mayor\u00edas democr\u00e1ticas expresadas en el Congreso, genera un precedente institucional muy peligroso y deteriora la seguridad jur\u00eddica<\/strong>. La asociaci\u00f3n reclama que las pol\u00edticas de vivienda sean abordadas mediante un debate parlamentario pleno, con estabilidad normativa y con medidas estructurales dirigidas a ampliar la oferta, facilitar la construcci\u00f3n de vivienda asequible y recuperar la confianza de propietarios, profesionales y ciudadanos.\u00a0<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
Sobre AMADEI<\/strong> La Asociaci\u00f3n Madrile\u00f1a de Empresas Inmobiliarias (AMADEI) es una asociaci\u00f3n empresarial sin \u00e1nimo de lucro que a\u00fana a empresas y empresarios con actividad mercantil en la Comunidad de Madrid. Su misi\u00f3n es la de integrar a todas las personas que se dedican a la actividad inmobiliaria y ayudarles en su camino empresarial. Es la patronal inmobiliaria de la Comunidad de Madrid y forma parte de la Federaci\u00f3n de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias (FADEI), la patronal inmobiliaria nacional.Entre los servicios que AMADEI brinda a sus asociados destacan los siguientes: Asesor\u00eda Jur\u00eddica, Metodolog\u00eda de Valoraci\u00f3n Inmobiliaria (MVI), Colaboria (portal inmobiliario), Formaci\u00f3n, Seguros de responsabilidad civil y cauci\u00f3n, Presentaci\u00f3n de impuestos por cuenta de terceros, acuerdos con proveedores e inclusi\u00f3n en el listado de peritos judiciales inmobiliarios.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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