{"id":79239,"date":"2026-11-08T21:25:08","date_gmt":"2026-11-08T21:25:08","guid":{"rendered":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=79239"},"modified":"2026-11-08T21:25:10","modified_gmt":"2026-11-08T21:25:10","slug":"ocho-de-cada-diez-viviendas-vacias-de-las-capitales-catalanas-estan-en-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=79239","title":{"rendered":"Ocho de cada diez viviendas vac\u00edas de las capitales catalanas est\u00e1n en Barcelona"},"content":{"rendered":"\n
\u00a0Barcelona re\u00fane el mayor volumen, con 75.488 viviendas desocupadas, mientras que Lleida registra la menor proporci\u00f3n entre las cuatro capitales<\/strong>\u00a0Robin Decaux, CEO de Equito: \u201cLa rehabilitaci\u00f3n permite recuperar vivienda y sumar oferta en plazos m\u00e1s cortos que la obra nueva, pero necesitamos ambas soluciones para cambiar la situaci\u00f3n de la vivienda\u201d<\/em><\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
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Imagen: Magnific.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
El acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales retos de Catalunya, donde el desequilibrio entre una demanda elevada y una oferta insuficiente contin\u00faa dificultando el acceso a soluciones residenciales en condiciones asumibles.En el conjunto de Espa\u00f1a, solo el 14,5 % de los menores de 30 a\u00f1os logr\u00f3 independizarse en 2025,<\/strong> el m\u00ednimo hist\u00f3rico, seg\u00fan el Observatorio de la Emancipaci\u00f3n del Consejo de la Juventud de Espa\u00f1a. En este contexto, la recuperaci\u00f3n de vivienda actualmente fuera del mercado residencial se presenta como una de las v\u00edas para ampliar la oferta disponible mientras avanza la construcci\u00f3n de nuevos inmuebles.<\/strong>\u00a0Tarragona lidera en proporci\u00f3n y Barcelona concentra el mayor volumen<\/strong>Seg\u00fan la herramienta de vivienda desviada del uso residencial elaborado por UGT con el censo de viviendas del Idescat de 2025<\/a>, Barcelona concentra ocho de cada diez de las viviendas vac\u00edas de las cuatro capitales catalanas<\/strong>, con 75.488 inmuebles desocupados.En proporci\u00f3n, sin embargo, la ciudad condal (9,3 % de su parque) queda por debajo de Tarragona (12,4 %, con 8.312 viviendas) y de Girona (9,6 %, con 4.825), y por encima de Lleida, que registra la menor proporci\u00f3n con un 7,8 % (5.330 viviendas).La categor\u00eda incluye tanto viviendas que no re\u00fanen condiciones de habitabilidad como segundas residencias de uso muy espor\u00e1dico y viviendas efectivamente vac\u00edas, por lo que no todo este parque puede incorporarse de inmediato al mercado residencial. En un contexto en el que el acceso a la vivienda sigue siendo uno de los principales retos de Catalunya<\/strong>, recuperar inmuebles que hoy est\u00e1n fuera del mercado se presenta como una v\u00eda para ampliar la oferta mientras avanza la nueva construcci\u00f3n.\u201cUna vivienda vac\u00eda no es autom\u00e1ticamente una vivienda disponible. Parte de ese parque necesita inversi\u00f3n, reforma y adaptaci\u00f3n antes de poder volver al mercado. Ah\u00ed la rehabilitaci\u00f3n puede tener un papel muy relevante\u201d,<\/em> explica Robin Decaux, CEO de Equito<\/a>.\u00a0Recuperar el parque existente mientras aumenta la obra nueva<\/strong>El mismo informe cuantifica las viviendas previstas pendientes de construir en las \u00e1reas de desarrollo urban\u00edstico de cada municipio<\/strong>. En Tarragona son unas 3.000, muy por debajo de las 8.312 viviendas vac\u00edas.\u201cLa ventaja de rehabilitar el parque existente es el tiempo. Podemos recuperar viviendas que hoy est\u00e1n fuera del mercado y volver a ponerlas en uso sin esperar los plazos de desarrollo de una nueva promoci\u00f3n\u201d,<\/em> a\u00f1ade Decaux.En Lleida, en cambio, el potencial asciende a unas 21.000, el mayor de los municipios catalanes y casi cuatro veces las 5.330 que figuran como vac\u00edas. Adem\u00e1s, la propia herramienta advierte de que este potencial puede no materializarse<\/strong>, por ejemplo, si los terrenos acaban destin\u00e1ndose a otros usos, si la promoci\u00f3n no resulta viable o si faltan infraestructuras.Para Robin Decaux, recuperar viviendas vac\u00edas no puede ser la \u00fanica respuesta a la crisis residencial.<\/strong> Rehabilitar inmuebles permite aprovechar mejor el parque existente y ampliar la oferta disponible en plazos m\u00e1s cortos, pero no sustituye la necesidad de incrementar de forma sostenida la construcci\u00f3n de vivienda.<\/strong>\u201cNecesitamos incorporar m\u00e1s vivienda al mercado por todas las v\u00edas posibles. Rehabilitar permite aprovechar mejor lo que ya tenemos; construir vivienda nueva permite aumentar estructuralmente el parque. Si queremos aliviar de forma sostenida la presi\u00f3n sobre los precios, necesitamos avanzar en ambas direcciones\u201d,<\/em> concluye Robin Decaux.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
 SOBRE EQUITO<\/strong>Equito es una empresa tecnol\u00f3gica con sede en Barcelona dedicada a democratizar la inversi\u00f3n inmobiliaria. A trav\u00e9s de una plataforma intuitiva y desarrollada para uso m\u00f3vil, permite invertir en fracciones de propiedades desde solo 100 \u20ac. La compa\u00f1\u00eda gestiona actualmente m\u00e1s de 40 millones de euros en activos bajo gesti\u00f3n (AUM), cuenta con m\u00e1s de 300 mil usuarios registrados y tiene presencia global con inversores de casi 100 pa\u00edses.Equito ofrece acceso a m\u00e1s de 160 propiedades activas en Espa\u00f1a, que compra, reforma, amuebla y gestiona de forma integral, con el objetivo de ofrecer una experiencia de inversi\u00f3n sencilla, transparente y basada en ingresos reales. Liderada por Robin Decaux (CEO) y Naji Bizri (COO), la empresa avanza en su plan de expansi\u00f3n para llevar su modelo a nuevos mercados europeos en el mediano plazo.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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