{"id":8933,"date":"2025-02-20T12:09:15","date_gmt":"2025-02-20T12:09:15","guid":{"rendered":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=8933"},"modified":"2025-02-20T12:09:17","modified_gmt":"2025-02-20T12:09:17","slug":"la-compraventa-de-viviendas-en-catalunya-aumento-un-76-interanual-en-el-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=8933","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas en Catalunya aument\u00f3 un 7,6% interanual en el 2024"},"content":{"rendered":"\n

Javier de Agust\u00edn Vald\u00e9s \/ Laura Sali P\u00e9rez<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La Asociaci\u00f3n de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC) y el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de Barcelona han dado a conocer las cifras del mercado de la vivienda en Catalunya del \u00faltimo trimestre y, por ende, del conjunto del ejercicio.<\/strong>

El n\u00famero total de compraventas registrado en el \u00faltimo trimestre fue de<\/strong>\u00a026.751, con un ascenso interanual del 30,5%.<\/strong>\u00a0La provincia de Barcelona acapar\u00f3 el 65,4% del total de compraventas, seguida de Tarragona (15,5%), Girona (13,0%) y Lleida 6,2%).<\/strong>

El precio medio de compra fue 2.547 \u20ac\/m\u00b2, con un incremento interanual del 4,1%. La provincia de Barcelona sigui\u00f3 encabezando los resultados con 2.923 \u20ac\/m\u00b2, seguida de Girona (2.257 \u20ac\/m\u00b2), Tarragona (1.659 \u20ac\/m\u00b2) y Lleida (1.329 \u20ac\/m\u00b2).<\/strong>

El precio del alquiler se ha situado en los 839 \u20ac\u00a0con un ajuste interanual del -1,1%.\u00a0\u00a0El mayor importe se alcanza en la provincia de Barcelona (927 \u20ac), a notable distancia de Girona (674 \u20ac), Tarragona (599 \u20ac) y Lleida (507 \u20ac).<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
La\u00a0Asociaci\u00f3n de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC)<\/strong><\/a>\u00a0y el\u00a0Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de Barcelona<\/strong><\/a>\u00a0han dado a conocer las cifras del mercado inmobiliario catal\u00e1n durante el cuarto trimestre del 2024 y, por tanto, del conjunto del ejercicio.

As\u00ed pues, seg\u00fan los datos del informe presentado, el n\u00famero de compraventas registrado en Catalunya durante el cuarto trimestre del a\u00f1o fue de 26.751, con un ascenso interanual del 30,5%. En el conjunto del a\u00f1o se registraron 98.732 compraventas (+7,6% interanual).

Barcelona acapara m\u00e1s del 65% de las operaciones en Catalunya<\/strong>

La provincia de Barcelona registr\u00f3 el 65,4% del total de compraventas de vivienda en Catalunya durante el \u00faltimo trimestre, alcanzando las 17.484 compraventas, con un ascenso interanual del 35%. Tras ella se situaron la provincia de Tarragona con el 15,5% de cuota y 4.144 compraventas, con un ascenso interanual del 22,7%; la provincia de Girona con el 13% y 3.467 compraventas, con un aumento interanual del 13,4%; y la provincia de Lleida con el 6,2%, 1.656 compraventas y un ascenso interanual del 48,1%.

El comprador extranjero sigue creciendo en Catalunya<\/strong>

Las compras de vivienda por extranjeros en Catalunya en el cuarto trimestre representaron el 16,5% del total, con m\u00e1s de 4.400 compras. En el \u00faltimo a\u00f1o el peso de compras por extranjeros fue del 16,3%. Girona encabeza los resultados provinciales con un 27,1%, seguida de Tarragona (16,9%), Barcelona (14,3%) y Lleida (10,6%). En t\u00e9rminos absolutos la provincia de Barcelona registra las mayores cuant\u00edas, con m\u00e1s de 9.000 compras.

Los precios aumentan un 4,1% interanual, con Barcelona a la cabeza<\/strong>

El precio por m\u00b2 de la vivienda en Catalunya registr\u00f3 un nuevo incremento durante el cuarto trimestre, con una tasa trimestral del 1,3% (1,5% 3T24). El precio medio fue de 2.547 \u20ac\/m\u00b2, con un incremento interanual del 4,1%. En t\u00e9rminos absolutos el nivel de precios se situ\u00f3 en m\u00e1ximos desde el primer trimestre de 2011. En vivienda nueva el precio medio fue de 2.679 \u20ac\/m\u00b2, cerca de m\u00e1ximos desde el primer trimestre del 2009, con un ascenso trimestral del 0,4% y un incremento interanual del 1,4%, mientras que en vivienda usada el precio medio fue de 2.516 \u20ac\/m\u00b2, importe m\u00e1ximo desde el segundo trimestre del 2011, con un incremento trimestral del 1,4% y del 4,6% interanual.

Los resultados provinciales en precio por metro cuadrado de la vivienda del cuarto trimestre ratifican la tendencia ascendente. La provincia de Barcelona sigui\u00f3 encabezando los resultados con 2.923 \u20ac\/m\u00b2, con un incremento trimestral del 1,3% y un crecimiento interanual del 4,3%. La provincia de Girona se situ\u00f3 en los 2.257 \u20ac\/m\u00b2, con un ascenso trimestral del 0,6% y un incremento interanual del 0,8%. La provincia de Tarragona obtuvo un precio medio de 1.659 \u20ac\/m\u00b2, con un aumento trimestral del 0,9% y un incremento interanual del 3,9%. Y la provincia de Lleida alcanz\u00f3 una cuant\u00eda media de 1.329 \u20ac\/m\u00b2, con un descenso trimestral del -0,8% y un ajuste interanual del -0,8%.

La obra sigue al alza y creci\u00f3 un 13,3%<\/strong>

El n\u00famero de visados de direcci\u00f3n de obra en vivienda para Catalunya en los \u00faltimos doce meses (datos cerrados a noviembre de 2024) fueron 17.241, con un ascenso interanual del 13,3%, situ\u00e1ndose en una ratio de 0,926 con respecto al n\u00famero interanual de compraventas de vivienda nueva, dando lugar a un d\u00e9ficit de promoci\u00f3n de vivienda nueva con respecto a la capacidad actual de absorci\u00f3n del mercado.

La provincia de Barcelona encabeza la cuant\u00eda de viviendas iniciadas con 2.662 en el tercer trimestre de 2024 (\u00faltimo dato disponible), por encima del n\u00famero de viviendas acabadas (2.479). La provincia de Girona inici\u00f3 575 viviendas, terminando 289. La provincia de Tarragona 543 iniciadas y 190 acabadas. Y la provincia de Lleida 262 iniciadas y 275 acabadas.

El precio del alquiler sigue cerca de m\u00e1ximos y en Barcelona provincia ya supera los 900\u20ac\/mes<\/strong>

El n\u00famero de contratos de alquiler, seg\u00fan los datos de dep\u00f3sito de fianzas, registr\u00f3 un descenso en el \u00faltimo trimestre disponible (3T24), alcanzando los 27.098 contratos en Catalunya, con un ajuste interanual del -13% (-16,2% 2T24). La provincia de Barcelona registr\u00f3 19.723 contratos de alquiler, a una significativa distancia del resto de provincias: Girona (2.720), Tarragona (2.950) y Lleida (1.705).

El alquiler medio, seg\u00fan esta misma fuente, se situ\u00f3 en los 839 \u20ac, cerca de m\u00e1ximos de la serie, con un ajuste interanual del -1,1% (-0,9% 2T24). El mayor importe se alcanz\u00f3 en la provincia de Barcelona (927 \u20ac), a notable distancia de las provincias de Girona (674 \u20ac), Tarragona (599 \u20ac) y Lleida (507 \u20ac).

La ca\u00edda de tipos beneficia a la firma de hipotecas<\/strong>

El n\u00famero de hipotecas sobre vivienda en Catalunya durante los \u00faltimos doce meses (cierre a noviembre de 2024) fue de 68.667, con una mejora trimestral del 1,3%, y un crecimiento interanual del 4,4%. El descenso de los tipos de inter\u00e9s est\u00e1 favoreciendo la recuperaci\u00f3n de la actividad hipotecaria y, con ello, la din\u00e1mica del mercado inmobiliario.

El porcentaje de compraventas de vivienda con hipoteca se redujo hasta el 69,5% (71,7% el trimestre precedente), presentando importantes diferencias territoriales, con un peso del 79% en la provincia de Barcelona, muy por encima de los pesos alcanzados en Girona (50,3%), Lleida (52,1%) y Tarragona (53,6%).

El tipo de inter\u00e9s medio de los nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios fue del 3,36%, con una mejora trimestral (3,37% 3T24), siendo previsible una continuidad en la tendencia descendente a lo largo de los pr\u00f3ximos trimestres. Las hipotecas formalizadas a tipo de inter\u00e9s fijo registraron una cuant\u00eda media del 3,29% (3,36% 3T24) y las hipotecas a tipo de inter\u00e9s variable del 3,55% (3,41% 3T24).<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
DESCARGAR NOTA DE PRENSA<\/a><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
DESCARGAR INFORME COMPLETO<\/a><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Javier de Agust\u00edn Vald\u00e9s \/ Laura Sali P\u00e9rez La Asociaci\u00f3n de Agentes Inmobiliarios de Catalunya…<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":4816,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advanced_seo_description":"","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"jetpack_seo_schema_type":"","_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[26],"tags":[],"class_list":["post-8933","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Mojacar-casco-urbano-desde-la-fuente.jpg","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack-related-posts":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/8933","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=8933"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/8933\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8934,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/8933\/revisions\/8934"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/4816"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=8933"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=8933"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=8933"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}