{"id":9724,"date":"2025-03-05T12:41:31","date_gmt":"2025-03-05T12:41:31","guid":{"rendered":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=9724"},"modified":"2025-03-05T12:41:33","modified_gmt":"2025-03-05T12:41:33","slug":"moda-restauracion-y-alimentacion-concentraron-el-59-de-ventas-del-sector-retail-en-2024-segun-mvgm","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=9724","title":{"rendered":"Moda, restauraci\u00f3n y alimentaci\u00f3n concentraron el 59% de ventas del sector Retail en 2024, seg\u00fan MVGM"},"content":{"rendered":"\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em>El <\/em>\u2018<em>Informe de mercado inmobiliario en Iberia Q4<\/em>\u2019 revela la estabilizaci\u00f3n de la deuda, la bajada de los \u00edndices de descuento y la mejora de las tasas de refuerzo.<\/li>\n\n\n\n<li>La tendencia marca un incremento en el gasto promedio de los clientes en los centros comerciales en Espa\u00f1a, lo que confirma el buen 2024 que ha vivido el sector Retail.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La industria del Retail est\u00e1 atravesando un buen estado de salud. En este terreno, <strong>la<\/strong> <strong>moda<\/strong> -con un 34%-,<strong> la alimentaci\u00f3n<\/strong> y la restauraci\u00f3n -con un 28 %- son las categor\u00edas con un mayor porcentaje de ventas, ya que <strong>concentran m\u00e1s del 59% del total en este sector<\/strong>, lo que las sit\u00faa como las grandes impulsoras del mercado. As\u00ed lo destaca <a href=\"https:\/\/mvgm.com\/es\/\">MVGM<\/a>, compa\u00f1\u00eda referente europea en&nbsp;<em>Property Management<\/em>, en su \u2018<em>Informe de mercado inmobiliario en Iberia Q4<\/em>\u2019.<\/p>\n\n\n\n<p>Con el foco en las transacciones de activos, el Retail se ha comportado de un modo mucho m\u00e1s \u00e1gil que en a\u00f1os anteriores. <strong>El volumen global ha ascendido a 2.645 millones de euros<\/strong>, de los cuales 1.524 ha correspondido a Centros Comerciales, 450 a Parques de Medianas y 430 a locales en calle. Estos datos representan <strong>un crecimiento del 147% respecto a 2023<\/strong>, lo que ha reactivado el apetito de los inversores por este producto.<\/p>\n\n\n\n<p>De cara al 2025 <strong>se prev\u00e9 la misma tendencia<\/strong>, como consecuencia de las operaciones pendientes de cerrar en 2024 y la liquidez con la que cuenta el mercado.&nbsp; Si la previsi\u00f3n de bajada de tipos de inter\u00e9s del Banco Central Europeo (del 3% al 2,25% a lo largo del a\u00f1o) se cumple, es muy posible que los <em>yields <\/em>se contraigan m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n<p>Precisamente, el cuarto trimestre de 2024 ha sido <strong>favorable para los centros comerciales espa\u00f1oles<\/strong>. El aumento de las afluencias y las ventas ha consolidado la tendencia positiva observada durante el a\u00f1o. Estas din\u00e1micas, al igual que ha ocurrido en a\u00f1os anteriores, sugieren un aumento en el gasto promedio de los clientes en los centros comerciales en Espa\u00f1a, lo que <strong>confirma el buen 2024 que ha vivido el sector Retail<\/strong>. &nbsp;Adem\u00e1s, los indicadores de deuda se han estabilizado, los \u00edndices de descuento han bajado y las tasas de esfuerzo han mejorado.<\/p>\n\n\n\n<p>Faustino Garc\u00eda, director de Retail en MVGM, explica: \u201c<em>el sector del Retail ha demostrado una gran resiliencia y capacidad de adaptaci\u00f3n en 2024, impulsado por el consumo interno y la evoluci\u00f3n de las tendencias de compra. Esperamos que en 2025 esta din\u00e1mica se mantenga, con un mercado cada vez m\u00e1s diversificado y nuevas oportunidades de inversi\u00f3n<\/em>\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Nuevos actores sobre el terreno del Retail con un papel decisivo<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>La entrada de nuevos <em>players<\/em> en Espa\u00f1a a lo largo de 2024 ha subido las tasas de ocupaci\u00f3n<\/strong>. En 2025, estos seguir\u00e1n siendo determinantes para completar SBA (Superficie Bruta Alquilable) de los centros y parques de medianas, pues vienen con demandas de superficies grandes como es el caso de Homa o Half Price. Por otro lado, sigue preocupando la evoluci\u00f3n de los cines, ya que no se prev\u00e9n grandes estrenos en 2025. Adem\u00e1s, las plataformas siguen haci\u00e9ndoles da\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, <strong>la previsi\u00f3n econ\u00f3mica para Espa\u00f1a en 2025 es m\u00e1s conservadora que la real de 2024<\/strong>, con un crecimiento del PIB del 2,1% vs el 3,2% del a\u00f1o anterior. No obstante, del 2,1% del crecimiento, un 2% se producir\u00e1 por demanda interna, lo que favorece las predicciones de gasto.<\/p>\n\n\n\n<p>De acuerdo con el informe, el mercado ha presentado un crecimiento m\u00e1s equilibrado en t\u00e9rminos de ventas y afluencias desde 2022. Los aumentos m\u00e1s moderados en 2023 y 2024 son una se\u00f1al de un entorno consolidado en el que <strong>el crecimiento sigue y lo hace de manera m\u00e1s sostenida<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201c<em>La posible bajada de tipos de inter\u00e9s podr\u00eda reforzar el atractivo del Retail como activo inmobiliario, lo que generar\u00e1 un mayor dinamismo en las transacciones y consolidar\u00e1 este crecimiento sostenido<\/em>\u201d, sentencia Garc\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Sobre MVGM:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Fundada en 1953, MVGM es una de las principales empresas europeas de gesti\u00f3n inmobiliaria y de servicios para grandes superficies, con m\u00e1s de 1.500 empleados en 39 delegaciones en 8 pa\u00edses. La compa\u00f1\u00eda ofrece un amplio abanico de servicios con una especializaci\u00f3n en la gesti\u00f3n inmobiliaria y administra oficinas, edificios de uno o varios inquilinos, comercios, centros comerciales, activos residenciales, hoteles, log\u00edstica, activos industriales y muchos m\u00e1s. Entre sus clientes, se encuentran inversores nacionales e internacionales, bancos y financieros, asociaciones de viviendas, empresarios, compa\u00f1\u00edas de seguros, gobiernos y agencias gubernamentales.<strong><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La industria del Retail est\u00e1 atravesando un buen estado de salud. 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