{"id":9726,"date":"2025-03-05T12:46:21","date_gmt":"2025-03-05T12:46:21","guid":{"rendered":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=9726"},"modified":"2025-03-05T12:46:23","modified_gmt":"2025-03-05T12:46:23","slug":"los-hipotecados-espanoles-renegocian-cada-vez-mas-sus-condiciones-ante-un-euribor-que-no-baja-al-ritmo-esperado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lagacetadealmeria.com\/?p=9726","title":{"rendered":"Los hipotecados espa\u00f1oles renegocian cada vez m\u00e1s sus condiciones ante un Eur\u00edbor que no baja al ritmo esperado"},"content":{"rendered":"\n
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Trioteca, empresa referente en la b\u00fasqueda y contrataci\u00f3n de hipotecas en Espa\u00f1a, presenta su Centro de Estudios (CET) correspondiente a febrero de 2025, mes marcado por el repunte de la hipoteca mixta. <\/strong> El director general de Trioteca, Ricard Garriga, es claro: \u201cLas hipotecas fijas siguen siendo las grandes protagonistas, pero las mixtas sin bonificaciones est\u00e1n empezando a darles batalla<\/em>\u201d. <\/strong>\u201cEl Eur\u00edbor no est\u00e1 bajando al ritmo que los hipotecados esperaban, cosa que s\u00ed est\u00e1 ocurriendo con el tipo fijo. Y lo hemos notado en un aumento de las solicitudes de renegociaci\u00f3n de condiciones, incluso aunque ya haya terminado la cancelaci\u00f3n de comisiones por amortizaci\u00f3n anticipada<\/em>\u201d, revela.<\/strong><\/td><\/tr>
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Trioteca<\/td><\/tr>
\u00a0Inicia un nuevo curso y\u00a0cada vez son m\u00e1s los espa\u00f1oles que buscan mejorar las condiciones de su hipoteca<\/strong>. En el caso de la fintech y mortgagetech de referencia,\u00a0Trioteca<\/a><\/strong>, sus clientes consiguieron este febrero un ahorro medio mensual de 291 euros, en el tipo fijo, y de 335 euros, en el tipo mixto.
\u201cEl Eur\u00edbor no est\u00e1 bajando al ritmo que los hipotecados esperaban, cosa que s\u00ed est\u00e1 ocurriendo con el tipo fijo<\/em>\u201d, comenta el\u00a0Director General de Trioteca, Ricard Garriga<\/strong>, al recordar que el Eur\u00edbor cerr\u00f3 el mes con una media provisional del 2,407%. Por su parte, el inter\u00e9s a tipo fijo medio firmado en Trioteca se situ\u00f3 en el 2,27%, mientras que en el caso de las mixtas con un 1,67% en tu periodo fijo y del Eur+0,9% en su periodo variable.\u00a0
Todo esto, explica el experto, se ha trasladado en\u00a0\u201cun aumento de las solicitudes de renegociaci\u00f3n de condiciones, incluso aunque ya haya terminado la cancelaci\u00f3n de comisiones por amortizaci\u00f3n anticipada<\/em><\/strong>\u201d. El ahorro es clave para los hipotecados, y el caso del tipo fijo, esta cifra alcanza casi los 1.000 euros en tan solo tres meses.\u00a0
Las hipotecas mixtas vuelven a la conversaci\u00f3n\u00a0<\/strong>
Un mes m\u00e1s,\u00a0las hipotecas fijas siguen siendo las grandes protagonistas del mercado<\/strong>. Seg\u00fan recoge Trioteca en su \u00faltimo Centro de Estudios (CET), en febrero acumularon el 97,11% de las solicitudes y el 93,96% de las firmas. El tipo mixto, por su parte, represent\u00f3 el 6,04% de las operaciones.
\u201cLas mixtas sin bonificaciones est\u00e1n empezando a dar batalla<\/em><\/strong>\u201d, comenta Garriga, quien explica: \u201chasta ahora los bancos que apostaban por hipotecas mixtas lo hac\u00edan con m\u00e1s bonificaciones que en las fijas, lo que las hac\u00eda poco competitivas; pero eso est\u00e1 cambiando<\/em>\u201d.\u00a0
El Director General de Trioteca detalla c\u00f3mo, ahora, en el mercado pueden encontrarse hipotecas mixtas sin bonificaciones con un tipo del 1,70% TIN durante los primeros 10 a\u00f1os. \u201cEn n\u00fameros, la diferencia es clara:\u00a0para una hipoteca de 300.000 euros, la cuota con una hipoteca fija muy competitiva al 2,25% TIN sin bonificaciones ser\u00eda de 1.150 euros al mes<\/strong>, mientras que con esa nueva mixta ser\u00eda de 1.065 euros; eso son casi 100 euros de ahorro al mes, 1.200 euros al a\u00f1o y 12.000 euros en los 10 primeros a\u00f1os<\/em>\u201d, revela.\u00a0
En este contexto,\u00a0el valor nominal medio de las hipotecas solicitadas sigui\u00f3 creciendo hasta los 183.839 euros<\/strong>, alcanzando su dato m\u00e1s alto desde el mes de noviembre. El valor medio de la vivienda financiada, por su parte, fue de 277.000 euros, un 13,06% m\u00e1s que el mes anterior.\u00a0
El impacto en el mercado del alquiler<\/strong>
Son muchos los analistas econ\u00f3micos los que aseguran que\u00a0existe una correlaci\u00f3n inversa entre la coyuntura del mercado de compra y el de alquiler<\/strong>. Es decir, si uno va bien, el otro ir\u00e1 mal, y viceversa, por un supuesto desplazamiento de la demanda entre ellos.\u00a0
Sin embargo, el\u00a0Advisor de Trioteca, Gonzalo Bernardos<\/strong>, recuerda que esto no siempre es as\u00ed, ya que se trata un argumento basado en una \u201cfalsa hip\u00f3tesis\u201d. Para el experto, la correlaci\u00f3n entre ambos mercados es mucho m\u00e1s complicada y diversa que la expuesta.\u00a0
\u201cLa mayor\u00eda de las personas estima que es inversa,\u00a0cuando en realidad lo m\u00e1s frecuente es que sea directa, pues ambos mercados se benefician o quedan perjudicados por la prosperidad o el declive econ\u00f3mico del pa\u00eds.<\/strong>\u00a0No obstante, como casi siempre sucede en econom\u00eda, la regla tiene diversas excepciones<\/em>\u201d, sentencia.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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