La Federación de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias (FADEI), patronal del sector inmobiliario profesional en España, manifiesta su «preocupación» por la decisión del Consejo de Ministros de aprobar nuevamente, con algunas modificaciones, los dos Reales Decretos-ley en materia de vivienda que fueron rechazados por el Congreso de los Diputados hace apenas tres días hábiles.La patronal considera que reformular y reactivar de manera inmediata unas normas que no obtuvieron respaldo parlamentario profundiza la desconfianza y aleja la posibilidad de alcanzar un acuerdo estable en materia de vivienda. Además, advierte de que el mercado residencial necesita reglas claras, previsibles y duraderas, especialmente en un momento en el que acceder a una vivienda se ha convertido en una de las principales preocupaciones de la ciudadanía.“La sucesión de cambios legislativos, anuncios y rectificaciones dificulta la toma de decisiones de propietarios, inquilinos, compradores, inversores y empresas, y genera un escenario en el que la incertidumbre termina condicionando la disponibilidad de vivienda”, asegura Miguel Ángel Gómez Huecas, presidente de FADEI.La federación considera que el debate no debería centrarse en recuperar medidas previamente rechazadas, sino en analizar por qué las políticas aplicadas hasta ahora no han logrado mejorar el acceso a la vivienda. España necesita una estrategia residencial de largo plazo, no una acumulación de intervenciones parciales promovidas al ritmo de la coyuntura política, sostiene FADEI.A juicio de la patronal, las medidas que introducen nuevas obligaciones o limitaciones sin actuar simultáneamente sobre la escasez de oferta trasladan más presión a un mercado ya tensionado. El resultado puede ser una mayor retirada de viviendas, menos alternativas para quienes buscan un alquiler y requisitos de acceso cada vez más exigentes. Esta situación afecta especialmente a jóvenes, familias con ingresos medios y bajos, trabajadores desplazados y colectivos con mayores dificultades para acreditar solvencia.FADEI insiste en que la crisis residencial tiene un carácter estructural y requiere actuar sobre sus causas: agilizar la creación de vivienda, movilizar suelo disponible, reducir los plazos administrativos, ofrecer seguridad a los propietarios y favorecer la colaboración entre administraciones y sector privado. También reclama incentivos eficaces para incorporar viviendas vacías al mercado y mecanismos que permitan aumentar el parque asequible sin descargar toda la responsabilidad sobre los particulares.La patronal cuestiona, además, que una reforma con capacidad para modificar numerosas leyes y afectar a millones de ciudadanos y operadores económicos se tramite nuevamente mediante la figura del Real Decreto-ley. Para FADEI, una política de vivienda eficaz debe construirse desde el diálogo parlamentario y social, con una evaluación rigurosa de sus efectos y escuchando a quienes trabajan diariamente sobre el terreno.FADEI reclama al Gobierno que abandone la dinámica de medidas urgentes y abra un proceso real de interlocución con las comunidades autónomas, los ayuntamientos, las organizaciones sociales y los representantes del sector inmobiliario. La prioridad debe ser recuperar la confianza y aumentar el número de viviendas disponibles, porque sin más oferta cualquier intervención sobre precios, contratos o condiciones de acceso seguirá repartiendo una escasez cada vez mayor. |
