Análisis del informe de precios de vivienda usada a la venta en idealista · Sitges y Pozuelo de Alarcón, con los precios más caros entre las poblaciones más ricas
Descubre el precio de la vivienda usada en venta en los municipios más ricos de España
Con los datos publicados por la Agencia Tributaria que confirman los municipios con mayor renta de España, analizamos los precios de la vivienda usada en venta en estas localidades, con la estadística de idealista. Pozuelo de Alarcón (Madrid) repite como la población más rica del país, con una renta bruta media de 88.011 euros anuales, que ha cerrado septiembre con 4.795 euros/m2, uno de los precios de la vivienda más altos entre las 25 localidades más ricas, solo por detrás de Sitges (4.833 euros/m2). Descubre también el precio de la vivienda en el municipio más rico de cada CCAA.
Las zonas más ricas de España se reparten entre Madrid y Barcelona: la vivienda en estos municipios
Localidades de las provincias de Madrid y Barcelona concentran a la mayoría de municipios más ricos de España. Junto a Pozuelo de Alarcón, le acompañan su vecina de Boadilla del Monte, con 70.869 euros de renta bruta anual y unos precios de la vivienda que superan los 3.730 euros/m2; y en tercera posición, aparece Sant Just Desvern (Barcelona), con 67.265 euros de renta bruta y unos precios de la vivienda que superan los 4.065 euros/m2.
A continuación, se encuentran las localidades barcelonesas de Sant Cugat del Vallés, Matadepera y Alella en esta clasificación por renta, las tres por encima de los 62.000 euros brutos anuales, y con precios de la vivienda usada en venta que pasan por los 4.620 euros/m2, 2.306 euros/m2 o 3.151 euros/m2, respectivamente.
Fuera de la influencia de Madrid y Barcelona solo aparecen cuatro localidades entre los 25 municipios más ricos. Se trata de la pequeña población de Aigües (60.883 euros), en Alicante; dos poblaciones de la provincia de Valencia, como Rocafort (55.901 euros) y Corbera (52.530 euros), y el municipio canario de Santa Brígida, en Gran Canaria, con 53.007 euros.
Tanto la población alicantina como la valenciana de Corbera destacan por aumentar su renta más de un 100% en un año, donde los precios de la vivienda son de los más asequibles de los analizados, con 1.569 euros/m2 en Aigües o los 798 euros/m2 de Corbera. Mientras, Rocafort supera los 2.540 euros/m2 y Santa Brígida redondea en los 1.540 euros/m2.
Hasta 10 de los 15 municipios más ricos de España cuentan con precios máximos de la vivienda en venta a cierre de septiembre, algunos de los más caros como Sitges, Pozuelo de Alarcón, Sant Cugat del Vallés o Majadahonda (4.218 euros/m2), pero también otras localidades como Las Rozas de Madrid (3.702 euros/m2), Sant Vicenç de Montalt (3.364 euros/m2), Torrelodones (2.827 euros/m2) o Lliçà de Vall (1.927 euros/m2).
Algunas de ellas también destacan por anotarse importantes subidas interanuales de los precios de la vivienda, como puede ser en Alcobendas (31,9%), seguido de cerca por Pozuelo de Alarcón (21,8%) y Boadilla del Monte (21,5%). Por encima del 10% aparecen Villaviciosa de Odón (15,7%), Majadahonda (14,7%), también en Madrid, junto a Lliçà de Vall (13%) y Cabrils (10,2%).
Pero también se han detectado caídas de los precios de las casas en otras de las localidades más ricas de España como Cabrera de Mar (-11,9%), Matadepera (-4,4%), L’Ametlla del Vallès (-4,1%) o Vallromanes (-2,3%).
España | El precio de la vivienda en los municipios más ricos
Municipios mayores de 1.000 habitantes. Datos de Renta bruta media correspondientes a la Renta de 2023, y precios de la vivienda usada en venta en idealista en septiembre de 2025, y evolución anual
| Municipio | Provincia | Renta bruta media (€) | Precio Vivienda (€/m2) | Anual (%) | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Pozuelo de Alarcón | Madrid | 88.011 | 4.795 | 21,8% |
| 2 | Boadilla del Monte | Madrid | 70.869 | 3.733 | 21,5% |
| 3 | Sant Just Desvern | Barcelona | 67.265 | 4.067 | 1,8% |
| 4 | Sant Cugat de Vallés | Barcelona | 66.073 | 4.620 | 6,6% |
| 5 | Matadepera | Barcelona | 65.536 | 2.306 | −4,4% |
| 6 | Alella | Barcelona | 62.304 | 3.151 | 7,5% |
| 7 | Torrelodones | Madrid | 61.359 | 2.827 | 4,6% |
| 8 | Aigües* | Alicante | 60.883 | 1.569 | |
| 9 | Alcobendas | Madrid | 60.576 | 3.932 | 31,9% |
| 10 | Majadahonda | Madrid | 60.171 | 4.218 | 14,7% |
| 11 | Sant Vicenç de Montalt | Barcelona | 59.363 | 3.364 | 9,3% |
| 12 | Cabrils | Barcelona | 58.951 | 2.517 | 10,2% |
| 13 | Villanueva de la Cañada | Madrid | 58.871 | 2.767 | 9,7% |
| 14 | Las Rozas de Madrid | Madrid | 58.173 | 3.702 | 8,5% |
| 15 | Sitges | Barcelona | 57.011 | 4.833 | 6,6% |
| 16 | Lliçà de Vall | Barcelona | 56.412 | 1.927 | 13,0% |
| 17 | Rocafort | Valencia | 55.901 | 2.543 | 8,9% |
| 18 | Cabrera de Mar | Barcelona | 53.476 | 2.838 | −11,9% |
| 19 | Santa Brígida | Las Palmas | 53.007 | 1.940 | 8,1% |
| 20 | Tiana | Barcelona | 52.908 | 3.054 | 1,6% |
| 21 | Vallromanes | Barcelona | 52.530 | 2.005 | −2,3% |
| 22 | Corbera | Valencia | 52.160 | 798 | 6,5% |
| 23 | Teià | Barcelona | 52.119 | 3.316 | 4,5% |
| 24 | Villaviciosa de Odón | Madrid | 51.758 | 3.030 | 15,7% |
| 25 | L Ametlla del Vallès | Barcelona | 50.454 | 1.885 | −4,1% |
En esta localidad, el precio medio se ha sacado de la actual oferta de viviendas en el mercado (1 de octubre 2025). Al no contar con una oferta destacada, no aparece en el Informe de Precios de idealista.
Tabla: idealista/newsFuente: Agencia Tributaria e idealistaDescargar los datosCreado con Datawrapper
La vivienda en la localidad más cara tu cada autonomía
Este estudio de idealista se completa con los actuales precios de la vivienda usada a la venta en localidades más caras de cada una de las 17 comunidades autónomas españolas. Además de las que ya aparecen en las 25 primeras posiciones, como pueden ser Pozuelo (Madrid), Sant Just Desvern (Cataluña), Aigües (Comunidad Valenciana) o Santa Brígida (Canarias), destacan las más ricas de Baleares, Galicia, Castilla y León o Andalucía, con rentas por encima de los 40.000 euros de renta bruta anual.
La localidad de Esporles, en Mallorca, con poco más de 5.000 habitantes presenta una renta de 47.908 euros anuales, y actualmente el precio de la vivienda alcana los 4.361 euros/m2. Por renta, se encuentra muy cerca el municipio coruñés de Oleiros (47.098 euros), y con un precios de la vivienda usada más asequible, en los 2.227 euros/m2.
En Simancas (Valladolid) se encuentran con una renta bruta media de 44.067 euros, y unos precios medios de las casas de 1.231 euros/m2, de los más asequibles entre estos municipios más ricos, junto al de Pepino (Toledo), con sus 1.101 euros/m2, y una renta que supera los 38.280 euros brutos anuales.
En Andalucía, el municipio malagueño de Benahavís es el más rico, con sus 43.159 euros brutos, y presenta los precios de las viviendas más altos de todas las localidades analizadas, con sus 5.391 euros/m2, actualmente en máximos de la serie histórica de idealista.
CCAA | El precio de la vivienda en el municipio más rico
Municipios mayores de 1.000 habitantes. Datos de Renta bruta media correspondientes a la Renta de 2023, y precios de la vivienda usada en venta en idealista en septiembre de 2025, y evolución anual
| CCAA | Municipio | Renta bruta media (€) | Precio Vivienda (€/m2) | Anual (%) |
|---|---|---|---|---|
| Andalucía | Benahavís | 43.159 | 5.391 | 16,1% |
| Aragón | Villanueva de Gállego* | 37.697 | 1.452 | |
| Asturias | Castrillón | 33.887 | 1.955 | 23,8% |
| Baleares | Esporles | 47.908 | 4.361 | 5,0% |
| Canarias | Santa Brígida | 53.007 | 1.940 | 8,1% |
| Cantabria | Santa Cruz de Bezana | 36.520 | 1.958 | 17,0% |
| Castilla y León | Simancas | 44.067 | 1.231 | −5,0% |
| Castilla-La Mancha | Pepino | 38.282 | 1.101 | 8,8% |
| Cataluña | Sant Just Desvern | 67.265 | 4.067 | 1,8% |
| Ceuta | Ceuta | 32.478 | 2.343 | 4,2% |
| Comunitat Valenciana | Aigües* | 60.883 | 1.569 | |
| Extremadura | Cáceres | 29.352 | 1.502 | 14,5% |
| Galicia | Oleiros | 47.098 | 2.227 | 9,6% |
| La Rioja | Lardero | 34.230 | 1.679 | 7,6% |
| Madrid | Pozuelo de Alarcón | 88.011 | 4.795 | 21,8% |
| Melilla | Melilla | 31.599 | 2.060 | 6,0% |
| Murcia | Molina de Segura | 32.691 | 1.236 | 12,5% |
*En esta localidad, el precio medio se ha sacado de la actual oferta de viviendas en el mercado (1 de octubre 2025). Al no contar con una oferta destacada, no aparece en el Informe de Precios de idealista.
** Navarra y País Vasco no aparecen al contar con Hacienda propia
