· Es una iniciativa del emprendedor almeriense Mario Montoya: “queremos democratizar el acceso a inversiones inmobiliarias, con una rentabilidad variable de entre el 10 y 18%, transparencia absoluta y trazabilidad”
· Permitirá el acceso a pequeños y medianos inversores a la compra, reforma y venta de inmuebles
Almería, 12 diciembre 2025 – Innovación ‘made in Almería’. El joven emprendedor almeriense Mario Montoya ha creado la primera promotora en España que integra promoción inmobiliaria, tokenización regulada y transparencia total mediante tecnología blockchain. “Plusvalyx es una nueva plataforma española que combina la experiencia en real estate con tecnología digital avanzada para ofrecer un modelo de inversión inmobiliaria accesible y transparente”, explica Mario Montoya. “Nuestro objetivo es democratizar el acceso a inversiones inmobiliarias de alto valor, ofreciendo una rentabilidad variable de entre el 10% y 18% y un modelo claro, seguro y profesional orientado tanto a pequeños como grandes inversores”.
Con esta iniciativa, Plusvalyx introduce en el mercado español un enfoque que ya se ha consolidado en países como Estados Unidos, Dubái o Suiza: financiar promociones inmobiliarias completas mediante ‘security token’ regulados. La visión tecnológica de Plusvalyx está liderada por Alan Guerrero, ingeniero de software y responsable de la estrategia tecnológica, el diseño y desarrollo de la plataforma digital y la integración de la arquitectura blockchain. Más info en: https://plusvalyx.com/
La tokenización consiste en representar digitalmente, a través de un ‘token’, los derechos económicos vinculados a una inversión. En el caso de Plusvalyx se trata de ‘security tokens’, que son activos regulados y respaldados por proyectos inmobiliarios reales. Su función es ofrecer seguridad jurídica, documentación verificada y un marco supervisado que garantiza que el inversor participa en una operación sólida, sin recurrir a métodos como el crowdfunding o el fraccionamiento de propiedades. A diferencia de esos modelos, Plusvalyx tokeniza proyectos inmobiliarios completos, lo que aporta mayor estabilidad, mayor rentabilidad esperada y un funcionamiento similar al de la promoción profesional tradicional, pero accesible a un público mucho más amplio.
De esta manera, Plusvalyx llega para acercar a cualquier persona un sector tradicionalmente reservado a grandes capitales. Para ello, permite participar en proyectos inmobiliarios mediante tickets/tokens de inversión accesibles, desde un mínimo de 1.000 euros hasta un máximo de 10.000 euros por inversor. Con esta estructura, incluso quienes no disponen de grandes recursos pueden entrar en operaciones de promoción inmobiliaria y construir una cartera diversificada de proyectos. Los inversores, independientemente del importe aportado, perciben una rentabilidad variable de entre el 10% y el 18%.
Junto a la tokenización, otro de los elementos clave es la tecnología blockchain, que permite registrar la información de manera transparente, segura e imposible de alterar sin que quede constancia. Gracias a esta tecnología, cada movimiento relacionado con el proyecto, cada certificación de obra y cada avance financiero queda registrado y puede ser consultado por el inversor en cualquier momento. La compañía destaca que esta trazabilidad total elimina una de las principales barreras del sector inmobiliario: la falta de visibilidad real sobre el desarrollo de los proyectos.
Trazabilidad segura de la inversión
El modelo de Plusvalyx se basa en una experiencia de inversión sencilla y acompañada. Los inversores acceden a un panel donde pueden consultar documentación verificada, certificaciones técnicas, fotografías y vídeos de la evolución de las obras, así como información financiera actualizada. Todo el proceso está diseñado para que incluso quienes no tienen conocimientos inmobiliarios puedan comprender de forma clara cómo avanza su inversión.
En cuanto a la selección de los proyectos, la compañía aplica criterios estrictos antes de poner cualquier promoción a disposición de los inversores. Cada operación se elige en función de su ubicación, la demanda real en la zona, el margen promotor esperado -que suele situarse entre el 25 y el 35%- y un análisis detallado de la viabilidad técnica y financiera. Solo se lanzan proyectos con fundamentos sólidos y escenarios económicos realistas, lo que permite construir una cartera de promociones seguras, verificadas y con alto potencial.
Para Mario Montoya, Plusvalyx representa una nueva forma de invertir en promoción inmobiliaria: un modelo pionero en España, totalmente regulado, basado en activos reales y sustentado en una transparencia absoluta gracias al uso de blockchain. “Queremos que cualquier persona, independientemente de su nivel económico, pueda acceder a inversiones inmobiliarias de calidad, con una rentabilidad clara y un proceso transparente de principio a fin”, destaca su fundador.
Con esta propuesta, Plusvalyx se posiciona como una alternativa innovadora, segura y accesible dentro del mercado inmobiliario, abriendo la puerta a una nueva generación de inversores que buscan claridad, respaldo real y oportunidades tradicionalmente fuera de su alcance.
Respaldado por los estudios del sector
España se está consolidando como un entorno jurídico favorable para la emisión de activos digitales y la tokenización del real estate, lo que aporta seguridad al inversor. El mercado inmobiliario en España, y la inversión digital en real estate, muestran dinámicas muy favorables para este tipo de modelo. Según datos de la consultora Savills, durante el primer semestre de 2025 la inversión inmobiliaria en España superó los 6.800 millones de euros, lo que representa un aumento del 21% frente al mismo periodo del año anterior.
En cuanto a la tokenización de activos inmobiliarios, los informes señalan que el mercado global podría casi alcanzar los 20.000 millones de dólares en 2033, con una tasa anual compuesta de crecimiento del 21%. En España, la tokenización inmobiliaria ha irrumpido como fórmula de inversión que permite al pequeño inversor acceder al “ladrillo” de forma fraccionada mediante blockchain.
