Según pisos.com, la vivienda en Andalucía en febrero de 2025 tuvo un precio medio de 8,94 euros por metro cuadrado, subiendo un 2,52% respecto al mes de enero.
Interanualmente, todas las capitales andaluzas subieron. Granada (14,24%) fue la capital que más se incrementó de la autonomía.
Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Andalucía en febrero de 2025 tuvo un precio medio de 8,94 euros por metro cuadrado, lo que supuso una variación mensual del 2,52%. Respecto a febrero de 2024, creció un 8,76%.
Andalucía se situó a la misma distancia de la región más cara, Baleares (19,14 €/m²), que de la más barata, La Rioja (4,87 €/m²). Por su parte, el piso de alquiler en España tuvo en febrero de 2025 un precio medio de 12,82 euros por metro cuadrado, subiendo un 2,56% mensual. Respecto a febrero de 2024, el incremento fue del 13,25%.
“El alquiler sigue subiendo con gran intensidad”, indica Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, que recuerda que “la reducida oferta es el motivo principal que empuja las mensualidades al alza”. El portavoz del portal inmobiliario no solo se refiere a la escasez de pisos en alquiler, sino que también indica que “la calidad de la vivienda en alquiler está cayendo, con un parque envejecido y poco eficiente que necesita reformas de calado”.
El experto indica que “la brecha entre el precio por el que se alquilan los inmuebles y el presupuesto de los inquilinos se agranda cada vez más, expulsando del mercado a las economías más ajustadas”. Además, Font señala que “mientras haya gente capaz de pagar las mensualidades que se exigen, será difícil que la situación mejore para los colectivos más desfavorecidos en términos financieros, sobre todo, en las zonas con mayor presión”.
El directivo continúa exponiendo que “el inquilino se está haciendo mayor, permaneciendo en este mercado más tiempo que antes porque le cuesta alcanzar el ahorro previo necesario para dar el salto a la propiedad, a pesar de que las hipotecas son más accesibles en estos momentos”. Por otro lado, Font asegura que “estamos viendo como la edad de emancipación se retrasa, con jóvenes que dilatan su estancia en el hogar familiar, lo que impide que cumplan sus planes de vida”.
Jaén fue la capital española más barata
Respecto a las provincias andaluzas, todas subieron mensualmente. Granada (2,76%) arrojó el repunte mensual más importante de la región. De un año a otro, Córdoba (21,72%) registró la sexta mayor subida de España, y Jaén (-6,95%) fue la que más cayó del país. Con 4,15 euros por metro cuadrado en febrero de 2025, Jaén fue la séptima provincia más asequible de España. Por su parte, Málaga, con 13,70 euros por metro cuadrado, fue la quinta más cara a nivel nacional.
En cuanto a las capitales andaluzas, todas subieron en el último mes. Granada (2,61%) fue la cuarta capital española que más creció frente a enero. Interanualmente, todas las capitales andaluzas subieron. Granada (14,24%) fue la capital que más se incrementó de la autonomía. En el apartado de rentas medias, Jaén (7,12 €/m²) fue la más asequible para los inquilinos a nivel nacional. En el otro extremo, Málaga (16,19 €/m²) marcó la séptima renta media mensual más alta de todo el país.